EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-17322
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
7Sypialnie
6Łazienki
923 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía to kwintesencja luksusu na Costa del Sol, położona na imponującej działce o powierzchni 1770 m². Zlokalizowana w prestiżowej Dolinie Golfowej, między polami Aloha i Las Brisas, nieruchomość oferuje 923 m² powierzchni zabudowanej, w której nowoczesny design spotyka się z funkcjonalnością. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który dzięki dużym przeszkleniom harmonijnie łączy się z zewnętrznym ogrodem.

Wnętrze rezydencji obejmuje siedem sypialni i sześć łazienek, a wszystkie trzy poziomy są połączone prywatną windą. Nowoczesna kuchnia z wyspą kuchenną i jadalnią na osiem osób została zaprojektowana z myślą o miłośnikach kulinariów. Na poziomie rekreacyjnym znajduje się profesjonalna sala kinowa oraz siłownia z widokiem na zieleń. Główna sypialnia zachwyca prywatną garderobą oraz tarasem, z którego można podziwiać widoki na okoliczne pola golfowe i morze.

Przestrzeń zewnętrzna to prawdziwy raj dla osób ceniących relaks: 15-metrowy basen z osłoną solarną, w pełni wyposażona strefa BBQ oraz liczne tarasy o łącznej powierzchni 785 m². Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowa ochrona, system alarmowy oraz bezpieczny garaż na trzy samochody. Dom jest wyposażony w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje komfort o każdej porze roku.

Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia szybki dostęp do Puerto Banús, międzynarodowych szkół i ekskluzywnych restauracji. Ta nieruchomość w Marbelli stanowi doskonałą propozycję dla rodzin szukających stałej rezydencji lub inwestorów celujących w rynek wynajmu premium, oferując stabilną wartość i niezrównany standard wykończenia.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:923 m²Taras:785 m²Działka:1770 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 5 200 000

22 360 000 PLN

Cena za m²
€ 5 634 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 5 634 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
80 %
Ten sam typ i liczba sypialni
38 · Domy i wille · Sypialnie: 7 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 245 000 – 5 786 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 5 200 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 509 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 52 000
Łączne podatki i opłaty€ 564 500
Całkowity koszt zakupu€ 5 764 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 5 200 000
Wkład własny20% (€ 1 040 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 4 160 000
Miesięczna rata€ 20 825,94
Wymagany miesięczny dochód€ 69 419,8 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17322·EUR 5 200 000€ 5 634/m²