EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-17485
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
6Sypialnie
5Łazienki
404 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, odnowiona w 2024 roku, to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego designu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Położona na zamkniętym osiedlu, nieruchomość oferuje bezpieczeństwo oraz unikalne widoki na dolinę golfową i morze, co czyni ją idealnym miejscem do życia przez cały rok.

Wnętrze o powierzchni 404 m² zachwyca przestronnością. Dom oferuje 6 sypialni oraz 5 łazienek, zapewniając komfort nawet dużej rodzinie. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z garderobą i prywatnym tarasem. Serce domu stanowi otwarta kuchnia połączona z salonem, która naturalnie przechodzi w rozległe tarasy o łącznej powierzchni 120 m².

Atutem nieruchomości jest zagospodarowana działka o powierzchni 1250 m². Na dolnym poziomie, z bezpośrednim wyjściem do basenu, przygotowano strefę rozrywki: putting green do ćwiczenia golfa, boisko do gry w boule, jacuzzi oraz strefę chill-out. To idealna przestrzeń do celebrowania hiszpańskiego stylu życia w gronie przyjaciół i rodziny.

Lokalizacja w Nueva Andalucía to gwarancja bliskości do luksusowych udogodnień, takich jak kluby golfowe Las Brisas czy Aloha, a także portu Puerto Banús. Dzięki świetnej infrastrukturze i obecności międzynarodowych szkół, willa ta stanowi doskonałą inwestycję kapitału z wysokim potencjałem wynajmu krótkoterminowego.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:404 m²Taras:120 m²Działka:1250 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}B

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 995 000

17 178 500 PLN

Cena za m²
€ 9 889 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 9 889 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
35 %
Ten sam typ i liczba sypialni
112 · Domy i wille · Sypialnie: 6 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 388 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 39 950
Łączne podatki i opłaty€ 431 950
Całkowity koszt zakupu€ 4 426 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 995 000
Wkład własny20% (€ 799 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 196 000
Miesięczna rata€ 15 999,93
Wymagany miesięczny dochód€ 53 333,1 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17485·EUR 3 995 000€ 9 889/m²