EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-25198
Na sprzedaż
W ofercie od 26 maj 2026
5Sypialnie
5Łazienki
729 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa rezydencja położona bezpośrednio przy polu golfowym Las Brisas w Nueva Andalucía to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Dom usytuowany na działce o powierzchni 1111 m² oferuje niespotykane widoki na zieleń pola golfowego oraz majestatyczną górę La Concha. Ta wolnostojąca willa na sprzedaż łączy w sobie nowoczesną architekturę z funkcjonalnością, tworząc idealne warunki zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako prestiżowy dom wakacyjny w sercu Doliny Golfowej.

Wnętrza o powierzchni 729 m² zostały rozplanowane na trzech kondygnacjach. Parter to otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią wyposażoną w sprzęt marki Gaggenau, dwiema sypialniami gościnnymi en-suite oraz prywatnym biurem. Całe piętro zajmuje luksusowy apartament główny (master suite) z dostępem do przestronnego tarasu. Najniższy poziom został zaprojektowany jako strefa wellness, w której skład wchodzi kryty basen z podgrzewaną wodą, w pełni wyposażona siłownia oraz prywatne spa, co czyni tę nieruchomość unikalną na lokalnym rynku.

Ogród i tarasy zostały zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim stylu życia. Znajdziemy tu drugi podgrzewany basen, nowoczesną strefę grillową oraz stylowe palenisko (fire pit), idealne na chłodniejsze wieczory. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w najnowocześniejsze systemy bezpieczeństwa. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych i nowoczesnych instalacji, dom charakteryzuje się optymalnymi kosztami utrzymania, co jest istotnym aspektem przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii.

Lokalizacja w Nueva Andalucía gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu znajdują się renomowane kluby golfowe, takie jak Los Naranjos i Aloha, a także liczne restauracje, supermarkety i centrum handlowe Centro Plaza. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do najlepszych plaż i ekskluzywnych butików, a dogodne połączenie z autostradą pozwala na szybki dojazd do lotniska w Maladze w niecałe 45 minut.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:729 m²Taras:172 m²Działka:1111 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 7 950 000

34 185 000 PLN

Cena za m²
€ 10 905 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 905 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
25 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 7 950 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 784 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 79 500
Łączne podatki i opłaty€ 867 000
Całkowity koszt zakupu€ 8 817 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 7 950 000
Wkład własny20% (€ 1 590 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 6 360 000
Miesięczna rata€ 31 839,66
Wymagany miesięczny dochód€ 106 132,2 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-25198·EUR 7 950 000€ 10 905/m²