EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-25884
Na sprzedaż
W ofercie od 9 cze 2026
5Sypialnie
4Łazienki
480 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta współczesna willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej, zamkniętej enklawie Parcelas del Golf, to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Doliny Golfowej, zaledwie kilka kroków od tętniącej życiem dzielnicy Aloha, oferującej najlepsze restauracje i kawiarnie. Mieszkańcy mogą cieszyć się całkowitą prywatnością dzięki całodobowej ochronie i zamkniętemu kompleksowi, co czyni tę lokalizację jedną z najbezpieczніjszych w regionie.

Wnętrza domu o powierzchni 480 m² zostały zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować przepływ naturalnego światła. Panoramiczne okna łączą przestronny salon i nowoczesną kuchnię z tarasami o powierzchni 90 m² oraz eleganckim basenem typu infinity. Willa oferuje 5 sypialni, w tym niezależny apartament dla gości z dwiema sypialniami i aneksem kuchennym, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób często przyjmujących rodzinę lub przyjaciół. Do dyspozycji właścicieli jest również prywatna siłownia, biuro oraz garaż mieszczący aż sześć pojazdów.

Budynek wyróżnia się ekologicznym podejściem do życia, dzięki instalacji paneli słonecznych z systemem akumulatorów, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe oraz zaawansowana klimatyzacja. Na działce o powierzchni 1280 m² znajduje się również profesjonalna strefa BBQ, idealna do organizowania letnich przyjęć w otoczeniu wypielęgnowanego ogrodu.

Nueva Andalucía to miejsce, gdzie luksus spotyka się z wygodą – bliskość międzynarodowych szkół, ekskluzywnych pól golfowych i słynnego Puerto Banús sprawia, że jest to doskonały wybór zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny. Nieruchomość ta stanowi bezpieczną lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu z wynajmu, przyciągając najbardziej wymagających najemców z całego świata.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:480 m²Taras:90 m²Działka:1280 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 950 000

16 985 000 PLN

Cena za m²
€ 8 229 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 229 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
50 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 950 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 384 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 39 500
Łączne podatki i opłaty€ 427 000
Całkowity koszt zakupu€ 4 377 000

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 950 000
Wkład własny20% (€ 790 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 160 000
Miesięczna rata€ 15 819,7
Wymagany miesięczny dochód€ 52 732,35 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-25884·EUR 3 950 000€ 8 229/m²