EDENOVO

Dom w Nueva Andalucía

Dom w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-39280
Na sprzedaż
W ofercie od 26 cze 2026
4Sypialnie
4Łazienki
128 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa kamienica w Nueva Andalucía, odnowiona w lipcu 2026 roku, stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących luksusu w sercu Doliny Golfowej w Marbelli. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji naprzeciwko klubu golfowego Aloha i renomowanej szkoły Aloha College. Połączenie prywatności domu z wygodą nowoczesnego apartamentu sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, як i jako inwestycja pod wynajem wakacyjny.

Wnętrze domu rozplanowano na trzech poziomach. Parter to jasna przestrzeń typu open-plan, w której dominuje kuchnia wyposażona w urządzenia marki Siemens. Salon płynnie łączy się z tarasami o orientacji południowo-zachodniej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Pierwsze piętro mieści dwie przestronne sypialnie z nowoczesnymi łazienkami. Najwyższa kondygnacja to w całości apartament główny z garderobą, prywatnym tarasem i widokiem na morze oraz pole golfowe, oferujący mieszkańcom pełną intymność.

Standard wykończenia obejmuje nową klimatyzację Samsung, okna z podwójnymi szybami oraz elektryczne rolety. W cenie nieruchomości zawarte są nowe, designerskie meble, co czyni ją gotową do wprowadzenia. Mieszkańcy mogą korzystać z udogodnień kompleksu, takich jak prywatna siłownia, odnowiony basen, dojrzałe ogrody oraz salon do czytania. To propozycja dla wymagających klientów, ceniących jakość i dbałość o detale.

Nueva Andalucía to rejon o stabilnym wzroście wartości, a sąsiedztwo nowo powstających luksusowych inwestycji tylko potwierdza ten trend. Puerto Banús oddalone jest o zaledwie pięć minut jazdy samochodem, co daje łatwy dostęp do najlepszych restauracji i butików na wybrzeżu Costa del Sol. Dzięki czterem sypialniom i czterem łazienkom, nieruchomość ta posiada ogromny potencjał generowania wysokich stóp zwrotu z wynajmu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:128 m²

Ogólne

Typ:DomOcena energetyczna: {rating}D
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 1 090 000

4 687 000 PLN

Cena za m²
€ 8 516 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 516 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
35 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 1 090 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 98 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 10 900
Łączne podatki i opłaty€ 112 400
Całkowity koszt zakupu€ 1 202 400

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 1 090 000
Wkład własny20% (€ 218 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 872 000
Miesięczna rata€ 4 365,44
Wymagany miesięczny dochód€ 14 551,46 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-39280·EUR 1 090 000€ 8 516/m²