EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-42117
Na sprzedaż
W ofercie od 4 lip 2026
5Sypialnie
5Łazienki
405 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía to doskonała propozycja dla osób poszukujących prestiżowego adresu w sercu hiszpańskiego zagłębia golfowego. Nieruchomość o powierzchni zabudowy 405 m² usytuowana jest na działce o wielkości 1302 m², co gwarantuje intymność i przestrzeń do wypoczynku. Dom przeszedł gruntowną modernizację, łącząc klasyczny styl śródziemnomorski z nowoczesnymi udogodnieniami, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno pod kątem rezydencji rodzinnej, jak i bezpiecznej lokaty kapitału.

Wnętrze rezydencji zachwyca przestronnością, którą podkreśla wysoki hol wejściowy z eleganckimi marmurowymi schodami. Salon z kominkiem, jadalnia oraz strefa biblioteczna tworzą otwartą przestrzeń sprzyjającą integracji mieszkańców. Kuchnia dla wymagających kucharzy została wyposażona w sprzęt najwyższej klasy, a przylegająca do niej część wypoczynkowa w stylu rustykalnym dodaje wnętrzu przytulności. Z każdego pomieszczenia na parterze można wyjść bezpośrednio do ogrodu lub na zadaszony taras.

Willa oferuje pięć sypialni i pięć łazienek, co zapewnia komfort każdemu z domowników. Na piętrze znajdują się jasne pokoje z marmurowymi łazienkami i dostępem do balkonów, z których rozpościera się widok na basen. Dodatkowym atutem jest niezależny apartament gościnny, sauna oraz elastyczna przestrzeń na najniższej kondygnacji, którą można zaadaptować na siłownię lub salę kinową. Bezpieczeństwo podnoszą solidne bariery okienne oraz prywatny parking pod wiatą.

Lokalizacja w Nueva Andalucía to gwarancja dostępu do najlepszej infrastruktury na Costa del Sol. W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe (m.in. Aloha College), ekskluzywne butiki w Puerto Banús oraz liczne pola golfowe. Dzięki świetnemu skomunikowaniu z autostradą AP-7, dojazd do lotniska w Maladze jest szybki i wygodny. To nieruchomość, яка łączy w sobie śródziemnomorski styl życia z praktycznymi rozwiązaniami ułatwiającymi codzienność.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:405 m²Taras:102 m²Działka:1302 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 495 000

15 028 500 PLN

Cena za m²
€ 8 630 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 630 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
45 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 495 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 338 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 34 950
Łączne podatki i opłaty€ 376 950
Całkowity koszt zakupu€ 3 871 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 495 000
Wkład własny20% (€ 699 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 796 000
Miesięczna rata€ 13 997,44
Wymagany miesięczny dochód€ 46 658,12 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-42117·EUR 3 495 000€ 8 630/m²