EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-61837
Na sprzedaż
W ofercie od 1 sie 2026
4Sypialnie
5Łazienki
385 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía to kwintesencja luksusu na Costa del Sol, położona w prestiżowej dzielnicy Las Brisas. Nieruchomość przeszła całkowitą renowację w 2023 roku, co czyni ją nowoczesną rezydencją gotową do zamieszkania. Południowa orientacja domu gwarantuje słońce przez cały dzień, a widok na majestatyczną górę La Concha dodaje wnętrzom wyjątkowego charakteru. To idealna propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu wykończenia w sercu Doliny Golfowej.

Wnętrze o powierzchni 385 m² oferuje przestronny i przemyślany układ pomieszczeń. Rezydencja posiada cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami, co zapewnia pełną dyskrecję domownikom i gościom. Otwarta strefa dzienna z dużymi przeszkleniami łączy się z tarasami, tworząc idealne miejsce do relaksu. Każdy detal, od systemów klimatyzacji po wbudowane szafy, został wykonany z materiałów najwyższej jakości, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania.

Działka o powierzchni 800 m² została zagospodarowana w sposób zapewniający prywatność. Do dyspozycji właścicieli jest prywatny basen, liczne strefy chill-out oraz zadbany ogród. Dom wyposażono w nowoczesną pompę ciepła, system alarmowy oraz domofon, a klasa energetyczna D świadczy o dbałości o efektywność i koszty eksploatacji. W cenie nieruchomości znajduje się również garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe.

Lokalizacja w Las Brisas to gwarancja prestiżu i wygody. W bliskim sąsiedztwie znajdują się najlepsze pola golfowe w regionie, a także międzynarodowe szkoły, luksusowe butiki i restauracje. Bliskość Puerto Banús sprawia, że jest to doskonała inwestycja z wysokim potencjałem wynajmu, łącząca spokój prywatnej rezydencji z dostępem do tętniącego życiem kurortu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:385 m²Działka:800 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGaraż
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 495 000

15 028 500 PLN

Cena za m²
€ 9 078 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 9 078 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
40 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 495 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 338 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 34 950
Łączne podatki i opłaty€ 376 950
Całkowity koszt zakupu€ 3 871 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 495 000
Wkład własny20% (€ 699 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 796 000
Miesięczna rata€ 13 997,44
Wymagany miesięczny dochód€ 46 658,12 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-61837·EUR 3 495 000€ 9 078/m²