EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-91057
Na sprzedaż
W ofercie od 8 wrz 2026
3Sypialnie
2Łazienki
85 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Nueva Andalucía to doskonała propozycja dla osób szukających projektu do renowacji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Położony w dzielnicy La Campana, dom łączy w sobie spokój lokalnej społeczności z bliskością luksusowego życia w Marbelli, co gwarantuje stabilny wzrost wartości kapitału.

Nieruchomość o powierzchni 85 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co stanowi idealny układ dla rodziny lub pod wynajem wakacyjny. Działka o powierzchni 120 m² obejmuje taras, z którego rozpościerają się malownicze widoki na morze i pola golfowe. Jest to kluczowy atut, który po przeprowadzeniu modernizacji wnętrz pozwoli na uzyskanie wysokiej stopy zwrotu z inwestycji.

Budynek jest wyposażony w klimatyzację i znajduje się przy cichej, jednokierunkowej ulicy. Potencjał tej nieruchomości drzemie w możliwości stworzenia nowoczesnego domu w stylu śródziemnomorskim, który w pełni wykorzysta naturalne światło i panoramiczne widoki dostępne z wyższych poziomów posesji.

Lokalizacja jest bezkonkurencyjna: zaledwie 5 minut jazdy od słynnego Puerto Banús oraz w bliskim sąsiedztwie czterech najlepszych pól golfowych w regionie: Magna, Los Naranjos, Las Brisas i Aloha. Pełna infrastruktura miejska, w tym sklepy, kawiarnie i urzędy, jest dostępna w zasięgu krótkiego spaceru, co czyni tę nieruchomość niezwykle praktycznym miejscem do życia.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:85 m²Taras:10 m²Działka:120 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached House

Cechy

Taras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 395 000

1 698 500 PLN

Cena oryginalna
€ 480 000
Cena za m²
€ 4 647 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 647 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
80 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 395 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 31 600
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 3 950
Łączne podatki i opłaty€ 37 750
Całkowity koszt zakupu€ 432 750

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 395 000
Wkład własny20% (€ 79 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 316 000
Miesięczna rata€ 1 581,97
Wymagany miesięczny dochód€ 5 273,23 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-91057·EUR 395 000€ 4 647/m²