EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Puerto Banús

Wolnostojąca Willa w Puerto Banús - Main Photo
1 / 42
EDN-22281
Na sprzedaż
W ofercie od 3 kwi 2026
7Sypialnie
8Łazienki
703 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa rezydencja w Puerto Banús to rzadka okazja na rynku nieruchomości luksusowych w Marbelli. Położona na imponującej działce o powierzchni 4 205 m², oferuje prywatność, której trudno szukać w tak prestiżowej lokalizacji. Zaledwie 800 metrów dzieli tę posiadłość od słynnego portu, co czyni ją idealnym wyborem dla osób ceniących styl życia premium oraz dostęp do plaż i luksusowych udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu.

Dom o powierzchni 703 m² mieści siedem sypialni i osiem łazienek, co zapewnia komfort nawet najliczniejszej rodzinie. Wnętrza charakteryzują się przestronnością, a salon o podwójnej wysokości sufitu nadaje rezydencji królewskiego charakteru. Ogromne tarasy o powierzchni 483 m² stanowią naturalne przedłużenie pokoi dziennych, oferując spektakularne widoki na górę La Concha oraz Morze Śródziemne, tworząc idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.

Posiadłość wyposażona jest w liczne udogodnienia, w tym basen typu infinity, nowy kort do padla oraz strefę wellness z siłownią, sauną i jacuzzi. Teren jest w pełni ogrodzony i monitorowany, co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo. Dojrzały ogród z licznymi drzewami owocowymi i palmami tworzy mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi, a duży parking pomieści kolekcję samochodów właściciela i gości.

Bliskość prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz świetne połączenie z lotniskiem w Maladze sprawiają, że jest to doskonała inwestycja. Możliwość podziału działki na cztery mniejsze pod budowę nowych willi stanowi dodatkowy atut dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu. To nieruchomość, która łączy w sobie urok śródziemnomorskiej tradycji z potencjałem nowoczesnego dewelopera.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:703 m²Taras:483 m²Działka:4205 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 9 000 000

38 700 000 PLN

Cena za m²
€ 12 802 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 12 802 / m²
Baza porównania
0 · strefa Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 034 / m²
Ten sam typ i liczba sypialni
38 · Domy i wille · Sypialnie: 7 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 245 000 – 5 786 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 9 000 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 889 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 90 000
Łączne podatki i opłaty€ 982 500
Całkowity koszt zakupu€ 9 982 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 9 000 000
Wkład własny20% (€ 1 800 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 7 200 000
Miesięczna rata€ 36 044,9
Wymagany miesięczny dochód€ 120 149,66 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-22281·EUR 9 000 000€ 12 802/m²