EDENOVO

Bliźniak w Puerto Banús

Bliźniak w Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-25472
Na sprzedaż
W ofercie od 29 maj 2026
7Sypialnie
3Łazienki
401 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten luksusowy dom w zabudowie bliźniaczej w Puerto Banús oferuje unikalną szansę zamieszkania zaledwie 50 metrów od brzegu morza. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących prestiżowego adresu na Costa del Sol, łączącego bliskość plaży z dostępem do najlepszych butików i restauracji w regionie. Nieruchomość została odświeżona, aby sprostać oczekiwaniom współczesnych nabywców ceniących komfort i styl.

Wnętrze domu o powierzchni 401 m² zostało podzielone na funkcjonalne strefy rozlokowane na kilku poziomach. Na parterze znajduje się salon, kuchnia i jedna sypialnia. Piętro to strefa prywatna z główną sypialnią en-suite oraz dwiema dodatkowymi sypialniami. Na najwyższej kondygnacji wydzielono gabinet, a w przyziemiu urządzono prywatną salę kinową oraz dwie kolejne sypialnie. Łącznie siedem sypialni zapewnia ogromny potencjał zarówno dla dużych rodzin, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

Na zewnątrz znajduje się prywatny basen z podgrzewaną wodą, otoczony zadbanym ogrodem, oraz siłownia pod chmurką. Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie, klimatyzację oraz kominek, co czyni go nieruchomością całoroczną. Bezpieczeństwo gwarantuje zaawansowany system alarmowy oraz sejf, a na posesji znajduje się zadaszony parking na dwa auta.

Lokalizacja w pobliżu promenady San Pedro i portu Puerto Banús sprawia, że jest to nieruchomość o wysokiej stopie zwrotu. Dom generuje znaczące przychody z najmu przez cały rok, co w połączeniu z prestiżową lokalizacją czyni go bezpieczną lokatą kapitału. To połączenie śródziemnomorskiego stylu życia z twardą logiką biznesową.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:401 m²Działka:600 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached HouseOcena energetyczna: {rating}B

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 2 395 000

10 298 500 PLN

Cena za m²
€ 5 973 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 5 973 / m²
Baza porównania
0 · strefa Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 034 / m²
Ten sam typ i liczba sypialni
38 · Domy i wille · Sypialnie: 7 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 2 245 000 – 5 786 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 395 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 228 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 23 950
Łączne podatki i opłaty€ 255 950
Całkowity koszt zakupu€ 2 650 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 395 000
Wkład własny20% (€ 479 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 1 916 000
Miesięczna rata€ 9 591,95
Wymagany miesięczny dochód€ 31 973,16 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-25472·EUR 2 395 000€ 5 973/m²