EDENOVO

Bliźniak w Puerto Banús

Bliźniak w Puerto Banús - Main Photo
1 / 30
EDN-79867
Na sprzedaż
W ofercie od 28 sie 2026
5Sypialnie
4Łazienki
297 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej w Bahía de Banús to kwintesencja luksusu na Costa del Sol, położona zaledwie 300 metrów od plaży. Lokalizacja w sercu Puerto Banús gwarantuje dostęp do najbardziej ekskluzywnego stylu życia w Europie, łącząc bliskość morza z prestiżem zamkniętego osiedla. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury w otoczeniu śródziemnomorskiej zieleni.

Wnętrza o powierzchni 297 m² zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej swobodzie. Główna kondygnacja to otwarta przestrzeń dzienna, która płynnie łączy się z tarasem, ogrodem i prywatnym basenem o powierzchni 19 m². Dom oferuje pięć sypialni i cztery łazienki, co zapewnia komfort każdemu mieszkańcowi. Dodatkowym atutem jest pokój telewizyjny na niższym poziomie oraz imponujący solarium na dachu z prywatnym jacuzzi, z którego można podziwiać widoki na port i morze.

Pod względem technicznym nieruchomość spełnia najwyższe standardy: prywatna winda łączy wszystkie piętra, a system ogrzewania podłogowego i klimatyzacja zapewniają idealną temperaturę przez cały rok. Do domu przynależy również prywatny garaż na dwa samochody. Wykończenia są nowoczesne i trwałe, co minimalizuje koszty utrzymania przy jednoczesnym zachowaniu estetyki premium.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę – od luksusowych butików po renomowane szkoły i pola golfowe. Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym o wysokiej stopie zwrotu z wynajmu krótkoterminowego. Bliskość autostrady AP-7 pozwala na szybki dojazd do lotniska w Maladze, co jest kluczowe dla osób często podróżujących.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:297 m²Taras:135 m²Działka:297 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached HouseOcena energetyczna: {rating}B

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 2 585 000

11 115 500 PLN

Cena za m²
€ 8 704 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 704 / m²
Baza porównania
0 · strefa Marbella
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 034 / m²
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 585 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 247 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 25 850
Łączne podatki i opłaty€ 276 850
Całkowity koszt zakupu€ 2 861 850

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 585 000
Wkład własny20% (€ 517 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 068 000
Miesięczna rata€ 10 352,9
Wymagany miesięczny dochód€ 34 509,65 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-79867·EUR 2 585 000€ 8 704/m²