Działka Budowlana w Churriana

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Maladze, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Churriana. Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1 133 m², położoną w skonsolidowanej strefie miejskiej Hacienda Los Paredones. To strategiczne miejsce dla deweloperów, którzy chcą wykorzystać rosnący popyt na nowoczesne budownictwo mieszkaniowe w pobliżu kluczowych punktów logistycznych i biznesowych wybrzeża Costa del Sol.

Parametry urbanistyczne określone w planie zagospodarowania (PGOU) Malagi pod oznaczeniem CTP-1 pozwalają na realizację projektu o maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 2 600 m². Działka umożliwia budowę obiektów o wysokości do dwóch kondygnacji (parter + 1 piętro), przy zachowaniu 100% wskaźnika zabudowy terenu na obu poziomach. Takie warunki stwarzają ogromne możliwości dla optymalizacji przestrzeni i maksymalizacji zysku z inwestycji.

Szacunkowy potencjał tej działki w Churrianie pozwala na budowę osiedla składającego się z około 24 domów typu townhouse (kamienic). Średnia powierzchnia użytkowa jednego lokalu wynosiłaby około 108 m², co idealnie wpisuje się w potrzeby lokalnego rynku nieruchomości. Czysty stan prawny gruntu oraz brak istniejących zabudowań ułatwiają szybkie rozpoczęcie prac projektowych i budowlanych, minimalizując koszty przygotowawcze.

Lokalizacja działki zapewnia doskonałą komunikację z lotniskiem w Maladze, Parkiem Technologicznym (PTA) oraz historycznym centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, centra handlowe oraz tereny rekreacyjne. Ta nieruchomość inwestycyjna w Maladze to bezpieczna lokata kapitału w regionie, który cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno ze strony nabywców krajowych, jak i zagranicznych, gwarantując wysoką stopę zwrotu.