Działka Budowlana w Manilva

Ta wyjątkowa działka budowlana w Manilva to propozycja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę luksusowej rezydencji z widokiem, który zapiera dech w piersiach. Położona na wzniesieniu, oferuje niezrównaną panoramę Morza Śródziemnego, wybrzeża Afryki oraz majestatycznej Skały Gibraltarskiej.

Teren o powierzchni 1514 m² posiada już zatwierdzoną licencję budowlaną na dwupiętrową willę o powierzchni 387 m² (z czego 149 m² stanowią tarasy) z prywatnym basenem. Lokalne plany zagospodarowania pozwalają na zabudowę do 33%, co oznacza, że można tu wznieść dom o powierzchni nawet 500 m² plus piwnicę. Maksymalna powierzchnia zabudowy fundamentów wynosi 378 m², co pozwala na zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej wokół domu.

Działka znajduje się w nowoczesnej urbanizacji blisko wybrzeża. Ważnym aspektem finansowym jest fakt, że transakcja objęta jest podatkiem ITP (7%), a nie podatkiem VAT (21%), co stanowi znaczną oszczędność na starcie inwestycji. Wszystkie przyłącza i infrastruktura są już przygotowane do rozpoczęcia prac.

Lokalizacja w Manilva gwarantuje szybki dostęp do luksusowego portu w Sotogrande, licznych pól golfowych oraz urokliwych plaż Estepony. Bliskość sklepów, międzynarodowych szkół i restauracji sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia na stałe, jak i jako baza wakacyjna o wysokim potencjale wzrostu wartości.