EDENOVO

Квартира в Nueva Andalucía

Квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-12505
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
407 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус в престижном районе Новая Андалусия представляет собой уникальное сочетание приватности виллы и удобства элитных апартаментов. Расположенный в знаменитом комплексе Las Alamandas, объект ориентирован на юго-запад, что обеспечивает обилие солнечного света и открывает захватывающие панорамные виды на субтропические сады. Недавняя реновация по самым высоким стандартам превратила этот пентхаус в шедевр современного дизайна.

Планировка включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной, три спальни и три ванные комнаты. Мастер-сюита заслуживает особого внимания: она располагает собственной гардеробной, ванной комнатой и персональной сауной. Огромные террасы площадью 145 м² позволяют организовать несколько зон отдыха на свежем воздухе. Для максимального комфорта жильцов предусмотрен частный лифт, доставляющий прямо в квартиру, и подземный паркинг на два автомобиля.

Техническое оснащение пентхауса соответствует уровню Smart Home: установлена интеллектуальная система Gira, управляющая подогревом полов, электрическими шторами и климат-контролем. Кухня укомплектована премиальной техникой, а камин в гостиной создает уютную атмосферу. Безопасность гарантируется круглосуточной охраной и системой сигнализации. На территории комплекса доступны тренажерный зал и подогреваемый бассейн.

Локация в «Долине Гольфа» делает этот объект идеальным для любителей активного отдыха и статусных соседей. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-клубы побережья, а до порта Пуэрто-Банус с его бутиками и ресторанами можно доехать за 5 минут. Это надежный актив с высоким потенциалом роста стоимости и востребованностью на рынке аренды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:407 m²

Общее

Тип:Квартира
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 950 000

Цена за м²
€ 9 705 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 705 / m²
База сравнения
318 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 562 / m²
Типичный диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 384 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 500
Всего налогов и сборов€ 427 000
Общая стоимость покупки€ 4 377 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 950 000
Первый взнос20% (€ 790 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 160 000
Ежемесячный платеж€ 15 819,7
Необходимый доход€ 52 732,35 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-12505·EUR 3 950 000€ 9 705/м²