EDENOVO

Квартира в Nueva Andalucía

Квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-61194
В продаже
В продаже с 30 июл. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
133 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот дуплекс-пентхаус с тремя спальнями в Новой Андалусии представляет собой редкую инвестиционную возможность в самом востребованном районе побережья. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто-Бануса, объект сочетает в себе престижный адрес и высокий потенциал доходности от аренды.

Планировка площадью 133 м² включает три ванные комнаты и просторные жилые зоны, требующие лишь легкого обновления для превращения в ультрасовременное жилье. Главным преимуществом являются террасы площадью 40 м² с южной ориентацией, которые обеспечивают панорамный вид на море и максимальное количество солнечных часов в день.

Жилой комплекс закрытого типа предлагает жильцам приватность и безопасность, дополненные ухоженными садами и общим бассейном. Благодаря своей архитектуре, пентхаус позволяет реализовать открытую планировку, что значительно повысит рыночную стоимость объекта после реновации.

Инфраструктура района идеальна для постоянного проживания: в шаговой доступности находятся международные школы, элитные рестораны и лучшие пляжи региона. Близость к «Долине Гольфа» и удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги делают этот объект стратегически выгодным приобретением для диверсификации капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:133 m²

Общее

Тип:Квартира
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 635 000

Цена за м²
€ 4 774 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 774 / m²
База сравнения
318 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 562 / m²
Типичный диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 635 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 53 150
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 350
Всего налогов и сборов€ 62 300
Общая стоимость покупки€ 697 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 635 000
Первый взнос20% (€ 127 000)
%
лет
Сумма кредита€ 508 000
Ежемесячный платеж€ 2 543,17
Необходимый доход€ 8 477,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-61194·EUR 635 000€ 4 774/м²