EDENOVO

Квартира в Nueva Andalucía

Квартира в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-63204
В продаже
В продаже с 5 авг. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
270 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная квартира на среднем этаже расположена в одном из самых престижных закрытых сообществ Новой Андалусии — Les Belvederes, в районе Ла Серкилья. Из окон и с террас открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, величественную гору Ла Конча и знаменитую Долину Гольфа. Объект представляет собой редкое сочетание классической андалузской эстетики и современного комфорта, обеспечивая владельцам высокий уровень приватности и безопасности в охраняемом комплексе.

Внутреннее пространство площадью 270 м² организовано с акцентом на простор и функциональность. Впечатляющая входная группа ведет в широкий холл, за которым следует элегантная гостиная с действующим камином. В квартире обустроены три большие спальни, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой. Просторная кухня и жилые зоны спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт для большой семьи или приема гостей в изысканной обстановке.

Главной особенностью резиденции является огромная терраса площадью 96 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Квартира оснащена системой кондиционирования воздуха, имеет подземный паркинг и кладовое помещение. Инфраструктура Les Belvederes включает в себя первоклассные удобства: подогреваемый бассейн, два теннисных корта, тренажерный зал с сауной и великолепные тропические сады, за которыми ежедневно ухаживает профессиональная служба эксплуатации.

Локация в самом сердце Новой Андалусии гарантирует доступ к лучшим гольф-полям побережья, международным школам и элитным ресторанам. Пуэрто Банус с его яхтами и бутиками находится всего в нескольких минутах езды. Для инвестора данный объект интересен стабильным ростом капитализации в районе Ла Серкилья и высоким спросом на аренду среди премиального сегмента, что делает покупку этой недвижимости стратегически верным решением.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:270 m²

Общее

Тип:Квартира
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 650 000

Цена за м²
€ 6 111 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 111 / m²
База сравнения
318 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 562 / m²
Типичный диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 154 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 16 500
Всего налогов и сборов€ 174 000
Общая стоимость покупки€ 1 824 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 650 000
Первый взнос20% (€ 330 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 320 000
Ежемесячный платеж€ 6 608,23
Необходимый доход€ 22 027,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-63204·EUR 1 650 000€ 6 111/м²