EDENOVO

Усадьба / Финка в Alhaurín de la Torre

Усадьба / Финка в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 33
EDN-26187
В продаже
В продаже с 16 июн. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
592 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная усадьба в Алаурин-де-ла-Торре представляет собой редкое сочетание исторического наследия и современного комфорта на участке площадью 6500 м². Объект расположен в экологически чистой зоне, где с 1981 года ведется органическое сельское хозяйство. Это идеальное место для инвесторов, ценящих приватность, отсутствие электромагнитного излучения и уникальную энергетику места, проверенную двумя столетиями истории.

Дом площадью 592 м² разделен на два крыла — историческое и современное, что обеспечивает гибкость планировки. В распоряжении владельцев 3 спальни с собственными ванными комнатами, два кабинета для удаленной работы и две уютные гостиные с каминами. Просторная кухня и обеденная зона идеально подходят для семейных приемов, а наличие гаража на две машины и возможность обустройства дополнительных жилых комнат делают этот объект перспективным активом.

Техническое оснащение соответствует высоким стандартам: полы с подогревом (газ), двойное остекление и современная система безопасности. На территории разбит сад с сотней цитрусовых деревьев, авокадо и виноградником. Особое очарование придают три пруда, в одном из которых живут черепахи. Южная ориентация дома идеально подходит для установки солнечных панелей, что в сочетании с правами на воду из скважины минимизирует эксплуатационные расходы.

Локация в районе Эль-Аламильо обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре: всего 20 минут до аэропорта Малаги и побережья Коста-дель-Соль. Близость к гольф-полям и международным школам делает усадьбу привлекательной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду ценителям эксклюзивного отдыха. Это не просто покупка недвижимости, а инвестиция в уникальный образ жизни и сохранение капитала.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:592 m²Терраса:95 m²Участок:6500 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - CortijoЭнергоэффективность: {rating}C

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:Alhaurín de la TorreРайон/Город:Alhaurín de la Torre
Цена продажи

€ 1 250 000

Исходная цена
€ 1 325 000
Цена за м²
€ 2 111 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 111 / m²
База сравнения
52 · Alhaurín de la Torre
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 626 / m²
Типичный диапазон
€ 2 233 – 3 208 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
40 · Дома и виллы · Спален: 5 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 848 000
Типичная цена предложения
€ 650 000 – 1 196 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 114 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 500
Всего налогов и сборов€ 130 000
Общая стоимость покупки€ 1 380 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 250 000
Первый взнос20% (€ 250 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 000 000
Ежемесячный платеж€ 5 006,24
Необходимый доход€ 16 687,45 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín de la Torre

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-26187·EUR 1 250 000€ 2 111/м²