EDENOVO

Отдельная вилла в El Madroñal

Отдельная вилла в El Madroñal - Main Photo
1 / 51
EDN-126503
В продаже
В продаже с 6 окт. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
825 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Эль-Мадроньяль выделяется среди прочих предложений своим профессиональным боксерским рингом, расположенным в полностью оборудованном фитнес-павильоне под открытым небом. Архитектурное решение дома уникально тем, что часть строения интегрирована непосредственно в горный массив, что обеспечивает естественную терморегуляцию внутренних помещений и создает неповторимую атмосферу слияния с природой Бенахависа.

Пространство площадью 715 м² распределено по трем уровням с четким зонированием. Весь верхний этаж превращен в приватную зону владельца с собственной библиотекой и просторной гардеробной. Основной этаж предназначен для светской жизни: здесь находятся парадные гостиные, винный погреб и кухня, выходящие к подогреваемому инфинити-бассейну с соленой водой. Нижний уровень отведен под функциональные нужды, включая просторный гараж и отдельный кабинет для работы из дома.

Вилла оснащена по последнему слову техники: установлена система «умный дом», сигнализация и водяные теплые полы во всех помещениях. Участок площадью более 5000 м² гарантирует полную приватность, а панорамные виды на горы и гольф-поля открываются из каждой точки сада. Безопасность обеспечивается закрытым статусом урбанизации с вооруженной охраной и системой быстрого реагирования.

Эль-Мадроньяль — это закрытый охраняемый поселок, известный своими обширными поместьями и респектабельными соседями. Несмотря на уединенность, развитая инфраструктура Марбельи, международные школы и лучшие гольф-курорты побережья находятся в нескольких минутах езды. Это идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, масштаб и технологичность в одной из самых престижных локаций Испании.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:825 m²Терраса:453 m²Участок:5044 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:El MadroñalРайон/Город:El Madroñal
Цена продажи

€ 8 295 000

Цена за м²
€ 10 055 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 055 / m²
База сравнения
0 · зона Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 699 / m²
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 8 295 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 818 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 82 950
Всего налогов и сборов€ 904 950
Общая стоимость покупки€ 9 199 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 8 295 000
Первый взнос20% (€ 1 659 000)
%
лет
Сумма кредита€ 6 636 000
Ежемесячный платеж€ 33 221,38
Необходимый доход€ 110 737,93 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Madroñal

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-126503·EUR 8 295 000€ 10 055/м²