EDENOVO

Villa Alfa - KEY READY

Villa Alfa - KEY READY - Main Photo
1 / 17
EDN-21047
В продаже
В продаже с 26 мар. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
869 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в закрытом жилом комплексе El Madroñal (Бенахавис) представляет собой воплощение архитектурного совершенства и приватности. Расположенная на участке площадью более 3000 м², резиденция обеспечивает панорамный обзор побережья и гарантирует безопасность благодаря круглосуточной охране. Для инвесторов данный объект интересен не только своим качеством, но и стратегическим расположением в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.

Дом площадью 869 м² рационально разделен на три этажа. Планировка включает 6 спален и 7 ванных комнат, при этом мастер-люкс оборудован двумя отдельными гардеробными и двумя ванными комнатами. Просторная гостиная с панорамным остеклением плавно переходит в террасу, где расположен инфинити-бассейн из индонезийского камня. Интерьеры наполнены светом благодаря уникальным стеклянным конструкциям, создающим ощущение безграничного пространства.

Нижний уровень превращен в полноценный велнес-центр: здесь находятся крытый бассейн с подогревом, финская сауна, турецкий хаммам, тренажерный зал и винный погреб. Объект оснащен по последнему слову техники, включая систему умного дома с интеграцией ИИ, акустику BOSE и современные OLED-панели. Теплые полы и система кондиционирования обеспечивают идеальный микроклимат круглый год.

В ближайшее время инфраструктура района значительно улучшится благодаря новой дороге, которая напрямую свяжет El Madroñal с долиной гольфа Нуэва Андалусия. Это существенно повысит ликвидность объекта и сократит время в пути до элитных школ и пляжей. Вилла предлагается к продаже полностью меблированной, что позволяет сразу использовать её для личного проживания или сдачи в аренду.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:869 m²Терраса:130 m²Участок:3035 m²

Общее

Тип:Дом / New DevelopmentЭнергоэффективность: {rating}A

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:El MadroñalРайон/Город:El Madroñal
Цена продажи

€ 7 000 000

Цена за м²
€ 8 055 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 055 / m²
База сравнения
0 · зона Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 699 / m²
Тот же тип и число спален
48 · Дома и виллы · Спален: 6 · Benahavís
Типичная цена предложения
€ 3 499 000 – 7 000 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 7 000 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 689 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 70 000
Всего налогов и сборов€ 762 500
Общая стоимость покупки€ 7 762 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 7 000 000
Первый взнос20% (€ 1 400 000)
%
лет
Сумма кредита€ 5 600 000
Ежемесячный платеж€ 28 034,92
Необходимый доход€ 93 449,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе El Madroñal

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21047·EUR 7 000 000€ 8 055/м²