EDENOVO

Дом в Los Monteros

Дом в Los Monteros - Main Photo
1 / 1
EDN-17855
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
420 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла в Лос Монтерос представляет собой редкий объект на первой линии моря в Марбелье. Участок площадью 2467 м² граничит с охраняемыми природными дюнами, обеспечивая приватность и прямой доступ к песчаному побережью. Для инвестора это уникальная возможность реновировать существующее здание или создать современный архитектурный шедевр в самом престижном районе восточной Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 420 м² распределено на два уровня. На первом этаже расположены просторный холл, гостиная-столовая с камином, кабинет и основная спальня с собственной ванной комнатой. Второй этаж отведен под зону отдыха с баром, ТВ-зал и две спальни с ванными комнатами, одна из которых дополнена уютной гостиной зоной. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство для семьи и гостей.

Особое внимание заслуживают панорамные виды на Средиземное море, открывающиеся с верхних террас. На территории обустроен зрелый сад с частным бассейном и большой крытой террасой для обедов на свежем воздухе. Инфраструктура объекта включает отдельный блок для персонала с двумя спальнями и гараж на три автомобиля, что соответствует стандартам жилья премиум-класса.

Локация Лос Монтерос ценится за безопасность и близость к лучшим гольф-полям Коста-дель-Соль. Поездка до центра Марбельи занимает не более 10 минут, а международный аэропорт Малаги находится в 35 минутах езды. Это надежное вложение капитала в недвижимость, стоимость которой стабильно растет благодаря дефициту участков на побережье.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:420 m²Участок:2467 m²

Общее

Тип:ДомЭнергоэффективность: {rating}E
Регион:Los MonterosРайон/Город:Los Monteros
Цена продажи

€ 8 400 000

Цена за м²
€ 20 000 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 20 000 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 8 400 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 829 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 84 000
Всего налогов и сборов€ 916 500
Общая стоимость покупки€ 9 316 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 8 400 000
Первый взнос20% (€ 1 680 000)
%
лет
Сумма кредита€ 6 720 000
Ежемесячный платеж€ 33 641,9
Необходимый доход€ 112 139,68 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Los Monteros

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17855·EUR 8 400 000€ 20 000/м²