EDENOVO

VILLA ORIA

VILLA ORIA - Main Photo
1 / 6
EDN-21017
В продаже
В продаже с 26 мар. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
675 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот новый девелоперский проект в районе Нагуэлес представляет собой вершину современной архитектуры на Золотой Миле Марбельи. Вилла спроектирована для взыскательных инвесторов и семей, стремящихся к высокому качеству жизни в одном из самых престижных анклавов Испании. Сочетание приватности, панорамных видов на порт и близости к городской инфраструктуре делает этот объект исключительным активом для диверсификации капитала.

Дом площадью 675 м² расположен на просторном участке в 1915 м², что обеспечивает редкое для этой локации ощущение свободы и пространства. Планировка включает пять спален с собственными ванными комнатами, просторные гостиные с панорамным остеклением и функциональные зоны для отдыха. Интерьеры выполнены в стиле минимализма, где акцент сделан на натуральный свет и безупречные пропорции, создающие атмосферу абсолютного спокойствия.

Техническое оснащение и отделка соответствуют самым высоким стандартам премиального сегмента. На территории обустроен частный бассейн и ландшафтный сад, которые гармонично дополняют архитектурный ансамбль. Наличие больших террас позволяет в полной мере наслаждаться средиземноморским климатом, а продуманная система безопасности и инженерии гарантирует комфортное проживание в любое время года.

Район Нагуэлес ценится за свою развитую инфраструктуру и логистику: лучшие международные школы, гольф-поля и теннисные клубы находятся в радиусе пяти минут езды. Расстояние до пляжей и порта Банус минимально, при этом сама вилла расположена в тихой зоне, защищенной от шума. Это идеальное сочетание для тех, кто рассматривает недвижимость как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:675 m²Участок:1915 m²

Общее

Тип:Дом / New Development

Особенности

БассейнСад
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 5 760 000

Цена за м²
€ 8 533 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 533 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 760 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 565 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 57 600
Всего налогов и сборов€ 626 100
Общая стоимость покупки€ 6 386 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 760 000
Первый взнос20% (€ 1 152 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 608 000
Ежемесячный платеж€ 23 068,73
Необходимый доход€ 76 895,78 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21017·EUR 5 760 000€ 8 533/м²