EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-10510
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
702 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Новой Андалусии представляет собой воплощение роскоши в самом центре «Долины Гольфа» в Марбелье. Расположенный на первой линии гольф-поля Aloha, особняк находится в охраняемом закрытом сообществе, обеспечивая своим владельцам максимальную приватность и статусное окружение. Архитектура дома гармонично сочетает классический стиль с ультрасовременной отделкой интерьеров.

Основной дом включает в себя пять просторных спален, среди которых выделяется мастер-люкс с отдельной гардеробной. Для гостей или персонала предусмотрен отдельный гостевой домик с одной спальней, что является важным преимуществом для сохранения личного пространства. Общая площадь застройки составляет 702 м², а участок площадью более 23 соток позволяет наслаждаться тишиной и зеленью.

Техническое оснащение дома соответствует высочайшим стандартам: установлены полы с подогревом по всему периметру, современная система кондиционирования и сигнализация. На территории расположены частный бассейн, тренажерный зал и гараж. С террас площадью 761 м² открываются панорамные виды на море и гольф-поля, создавая идеальную атмосферу для отдыха.

Район Алоха славится своей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся лучшие международные школы, элитные рестораны и бутики Пуэрто-Бануса. Данный объект является не только статусным местом для жизни, но и высоколиквидным активом с отличным потенциалом роста стоимости в самом востребованном регионе Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:702 m²Участок:2349 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 10 395 000

Цена за м²
€ 14 808 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 14 808 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 10 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 1 028 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 103 950
Всего налогов и сборов€ 1 135 950
Общая стоимость покупки€ 11 530 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 10 395 000
Первый взнос20% (€ 2 079 000)
%
лет
Сумма кредита€ 8 316 000
Ежемесячный платеж€ 41 631,86
Необходимый доход€ 138 772,85 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10510·EUR 10 395 000€ 14 808/м²