EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-115899
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
734 m²Площадь
—Виды

Описание

Собственный солярий на крыше с джакузи и панорамным видом на гору Ла-Конча выделяет эту виллу среди предложений в долине гольфа. Архитектурное решение включает частный лифт, который объединяет все уровни здания, от подземного гаража до верхней террасы, обеспечивая максимальный комфорт передвижения по дому площадью 734 м².

Планировка предусматривает пять спален и пять ванных комнат, распределенных по трем этажам. Основное жилое пространство первого этажа плавно переходит в крытую террасу площадью 170 м², идеально подходящую для отдыха у бассейна с соленой водой. Для любителей гольфа предусмотрено специальное парковочное место для багги в закрытом гараже на два автомобиля.

Техническое оснащение виллы соответствует высшим стандартам: интеллектуальная система управления KNX, полы с подогревом во всех помещениях и современная система вентиляции. Электрические жалюзи и интегрированная сигнализация обеспечивают приватность и безопасность, а солярий площадью 109 м² служит идеальной зоной для приема гостей под открытым небом.

Дом расположен в престижном сообществе Los Naranjos в Новой Андалусии, Марбелья. Район славится развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся лучшие гольф-поля, международные школы и изысканные рестораны, а поездка до знаменитого порта Пуэрто-Банус займет не более десяти минут.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:734 m²Участок:992 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 500 000

Цена за м²
€ 6 131 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 131 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 439 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 45 000
Всего налогов и сборов€ 487 500
Общая стоимость покупки€ 4 987 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 500 000
Первый взнос20% (€ 900 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 600 000
Ежемесячный платеж€ 18 022,45
Необходимый доход€ 60 074,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-115899·EUR 4 500 000€ 6 131/м²