EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-124238
В продаже
В продаже с 2 окт. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
342 m²Площадь
—Виды

Описание

Панорамное остекление от пола до потолка в этой вилле на первой линии гольф-поля в Новой Андалусии делает окружающий ландшафт частью интерьера, стирая границы между гостиной и изумрудными лужайками. Архитектурное решение дома подчеркивает современную эстетику, где открытая планировка объединяет столовую зону с дизайнерской кухней, оснащенной премиальной техникой и индивидуальной меблировкой, создавая идеальное пространство для приемов и семейного отдыха.

Внутреннее пространство площадью 342 м² включает пять спален, каждая из которых спроектирована с акцентом на приватность и обилие естественного света. Чистые линии и высококачественные отделочные материалы создают ощущение единства во всем доме. Планировка предусматривает легкий доступ к террасам из всех основных жилых зон, обеспечивая гармоничное сообщение между внутренними помещениями и участком площадью 1090 м².

Дом оснащен полноценным развлекательным комплексом, включая частный кинотеатр и современный тренажерный зал. На крыше расположен солярий с джакузи, откуда открываются виды на море и гольф-поля. Основная терраса дополнена собственным панорамным бассейном (infinity pool), а для активного досуга предусмотрена игровая комната с бильярдом. Комфорт обеспечивается за счет полов с подогревом и системы кондиционирования по всему дому.

Расположение в закрытом охраняемом поселке в самом сердце «Долины Гольфа» обеспечивает быстрый доступ к клубам Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. Короткая поездка на автомобиле отделяет виллу от порта Пуэрто-Банус с его люксовыми бутиками и пляжами. Наличие современной системы сигнализации и фронтальный вид на гольф делают эту недвижимость в Марбелье надежным активом для ценителей качества и эксклюзивности.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:342 m²Участок:1090 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 500 000

Цена за м²
€ 13 158 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 13 158 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 439 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 45 000
Всего налогов и сборов€ 487 500
Общая стоимость покупки€ 4 987 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 500 000
Первый взнос20% (€ 900 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 600 000
Ежемесячный платеж€ 18 022,45
Необходимый доход€ 60 074,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-124238·EUR 4 500 000€ 13 158/м²