EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-128152
В продаже
В продаже с 9 окт. 2026 г.
—Спальни
—Ванные
—Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Новой Андалусии выделяется своим уникальным расположением на первой линии гольф-поля, где панорамное остекление от пола до потолка превращает изумрудные лужайки в естественное продолжение интерьера. Архитектурное решение направлено на максимальное использование естественного света, создавая ощущение безграничного пространства между жилыми зонами и открытыми террасами.

Внутренняя планировка включает пять элегантных спален и просторную гостиную открытого типа, плавно переходящую в обеденную зону и дизайнерскую кухню с эксклюзивной мебелью. Общая площадь дома в 342 м² дополнена террасами площадью 167 м², ведущими к частному инфинити-бассейну. На крыше обустроен солярий с джакузи, откуда открываются захватывающие виды на море и гольф-долину, создавая идеальное место для вечернего отдыха.

Техническое оснащение дома соответствует высшим стандартам комфорта: установлены полы с подогревом, современная система кондиционирования и надежная сигнализация. Особое внимание уделено зонам досуга — в доме есть собственный кинозал, полностью оборудованный тренажерный зал и игровая комната с бильярдом. Эти исключительные пространства для отдыха позволяют наслаждаться всеми преимуществами роскошной жизни, не покидая территории владения.

Вилла находится в окружении лучших гольф-клубов побережья Коста-дель-Соль, таких как Los Naranjos и Aloha Golf. Короткая поездка отделяет дом от знаменитого порта Пуэрто-Банус с его бутиками и пляжами. Сочетание современной архитектуры и престижной локации делает этот объект редким предложением в самом востребованном жилом районе Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:— m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 4 500 000

Цена за м²
—

Инвестиционный потенциал

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 439 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 45 000
Всего налогов и сборов€ 487 500
Общая стоимость покупки€ 4 987 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 500 000
Первый взнос20% (€ 900 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 600 000
Ежемесячный платеж€ 18 022,45
Необходимый доход€ 60 074,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-128152·EUR 4 500 000