EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-17763
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
400 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Новой Андалусии представляет собой идеальное сочетание престижного расположения и высокого инвестиционного потенциала. Находясь в нескольких минутах ходьбы от порта Пуэрто-Банус и лучших ресторанов побережья, объект гарантирует своим владельцам доступ к самому эксклюзивному образу жизни в Марбелье.

Дом площадью 400 м² расположен на участке 800 м² и включает в себя четыре спальни и три ванные комнаты. Продуманная планировка обеспечивает обилие естественного света и выход на просторную террасу площадью 100 м², которая станет центром притяжения для вечерних коктейлей и семейных обедов на свежем воздухе.

Особое внимание стоит уделить частному бассейну и ухоженной территории, которые создают атмосферу уединенного оазиса в центре городской инфраструктуры. Интерьеры выполнены с использованием качественных материалов, подчеркивающих статус недвижимости.

Для инвесторов этот объект интересен прежде всего высокой арендной доходностью. Близость к гольф-полям, международным школам и пляжам делает эту виллу востребованной круглый год, обеспечивая стабильный возврат инвестиций в одном из самых ликвидных районов Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:400 m²Терраса:100 m²Участок:800 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Терраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 195 000

Исходная цена
€ 2 650 000
Цена за м²
€ 5 488 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 488 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 195 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 208 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 21 950
Всего налогов и сборов€ 233 950
Общая стоимость покупки€ 2 428 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 195 000
Первый взнос20% (€ 439 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 756 000
Ежемесячный платеж€ 8 790,95
Необходимый доход€ 29 303,17 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17763·EUR 2 195 000€ 5 488/м²