EDENOVO

Дворівневий пентхаус в La Duquesa

Дворівневий пентхаус в La Duquesa - Main Photo
1 / 31
EDN-46862
У продажу
На ринку з 17 лип. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
133 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей вишуканий дуплекс-пентхаус у самому серці Пуерто-де-Ла-Дукеса пропонує рідкісну можливість поєднати спокійний морський відпочинок із комфортом сучасного житла. Розташований безпосередньо біля марини Манільви, об'єкт площею 133 м² пройшов повну реновацію з використанням матеріалів найвищої якості. Дизайн інтер'єру виконаний у сучасному стилі, що підкреслює простір та природне освітлення, створюючи ідеальну атмосферу для сімейного життя або сезонного відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль.

Житловий простір розподілений на два поверхи, де розташовані чотири просторі спальні та три ванні кімнати (дві з яких є суміжними зі спальнями). Кухня відкритого планування інтегрована у вітальню, що створює зручний простір для спілкування. З основної зони є вихід на терасу, звідки відкриваються вражаючі панорамні краєвиди на море, узбережжя та яхтову гавань. Квартира продається повністю мебльованою, що дозволяє новим власникам заселитися одразу після придбання.

Особливої уваги заслуговує верхня тераса-солярій, де встановлено приватний басейн із підігрівом. Це ідеальне місце для релаксації під іспанським сонцем у повній приватності. Також передбачена зона для барбекю та затишний дерев’яний ґанок, що дарує приємну тінь у спекотні дні. Пентхаус оснащений системою кондиціонування повітря на обох рівнях, вбудованими шафами та ліфтом, що забезпечує безбар'єрний доступ до житла.

Локація об'єкта є надзвичайно зручною: у пішій доступності знаходяться магазини, ресторани, школи та зупинки громадського транспорту. Безпосередня близькість до пляжу та розвинена інфраструктура роблять цей пентхаус чудовим вибором для тих, хто цінує якість та зручність. Ла-Дукеса — це мальовниче місце, де морські прогулянки та гра в гольф є частиною щоденного ритму, що робить цю нерухомість цінним активом на ринку іспанського узбережжя.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:133 m²Тераса:38 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Recently RenovatedОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Sea ViewsPort ViewsPanoramic Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнТерасаSea view
Регіон:La DuquesaРайон/Місто:La Duquesa

Розташування

Перша лініяБіля моряClose To PortClose To Shops
Ціна продажу

€ 1 200 000

49 200 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 290 000
Ціна за м²
€ 9 023 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 023 / m²
База порівняння
130 · La Duquesa
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 470 / m²
Типовий діапазон
€ 2 976 – 4 220 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
71 · Квартири · Спалень: 4 · Estepona & Casares
Медіанна ціна пропозиції
€ 745 000
Типова ціна пропозиції
€ 497 000 – 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 109 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 000
Всього податків та зборів€ 124 500
Загальна вартість купівлі€ 1 324 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 200 000
Перший внесок30% (€ 360 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 840 000
Щомісячний платіж€ 4 205,24
Необхідний місячний дохід€ 14 017,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Duquesa

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-46862·EUR 1 200 000€ 9 023/м²