EDENOVO

Комерційна в Aloha

Комерційна в Aloha - Main Photo
1 / 8
EDN-17628
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
523 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі унікальний комерційний об'єкт у престижному районі Алоха, який є серцем розкішного життя Нової Андалусії. Ця пропозиція включає три окремі приміщення на першій лінії Aloha Gardens, що забезпечує максимальну увагу з боку платоспроможної публіки.

Загальна площа 523 м² дозволяє реалізувати найамбітніші бізнес-проєкти. Кожен блок має великі відкриті тераси, що є критично важливим для успішної роботи закладів у середземноморському кліматі, та зручний доступ для відвідувачів.

Об'єкт вирізняється чудовими видами на гольф-поля та порт, створюючи особливу атмосферу для клієнтів. Важливою перевагою є наявність власних паркувальних місць, що значно підвищує комфорт відвідування у пікові години.

Це ідеальний варіант для диверсифікації капіталу в стабільний актив. Приміщення вже здані в довгострокову оренду, що гарантує отримання прибутку без додаткових зусиль на пошук орендарів у цьому популярному регіоні поблизу Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:523 m²

Загальне

Тип:Комерційна / BarСтан:Excellent Condition
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 5 000 000

205 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 560 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 489 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 50 000
Всього податків та зборів€ 542 500
Загальна вартість купівлі€ 5 542 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 000 000
Перший внесок30% (€ 1 500 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 500 000
Щомісячний платіж€ 17 521,82
Необхідний місячний дохід€ 58 406,08 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17628·EUR 5 000 000€ 9 560/м²