EDENOVO

Окрема вілла в Alhaurín de la Torre

Окрема вілла в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 51
EDN-77383
У продажу
На ринку з 20 серп. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
235 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі ексклюзивну віллу в Алаурін-де-ла-Торре, яка є втіленням середземноморського стилю життя в гармонії з природою. Маєток розташований на великій приватній ділянці площею 2 676 м², звідки відкриваються неймовірні панорамні краєвиди на долину, Малагу та море. Повне оновлення інтер'єру у 2024 році та ландшафтний дизайн 2025 року гарантують, що будинок готовий до заселення без додаткових витрат. Наявність сертифіката AFO підтверджує високий юридичний статус об'єкта, що є критично важливим для міжнародних покупців.

Планування головного будинку сприяє відчуттю простору: кухня відкритого типу об'єднана з обідньою зоною, а велика вітальня може за потреби служити ще однією спальнею. Окрім основних двох спалень та двох ванних кімнат з підігрівом підлоги та сантехнікою Hansgrohe, на території розташований окремий гостьовий будинок-лофт. Це ідеальне рішення для прийому друзів або здачі в оренду. Додатковий автономний офіс з окремим входом та кондиціонером дозволяє комфортно працювати вдома, зберігаючи приватність.

Технічні характеристики нерухомості вражають: енергоефективні вікна Dekommerling з потрійним склом, моторизовані ролети, система фільтрації води та нова електрика. Зовнішня зона відпочинку включає басейн, джакузі на 5 місць, літню кухню та сонячний душ. Доглянутий сад із фруктовими деревами та автоматичним поливом створює атмосферу приватного оазису. Для зберігання речей передбачена комора, а для авто — зручна парковка.

Розташування вілли поєднує спокій сільської місцевості зі швидким доступом до цивілізації. Супермаркети знаходяться всього в 5 хвилинах, аеропорт Малаги — у 15 хвилинах, а пляжі Коста-дель-Соль — у зручній транспортній доступності. Цей будинок в Алаурін-де-ла-Торре є чудовим вибором для сімейного проживання або як інвестиція в якісну нерухомість Іспанії, де кожен елемент продуманий для максимального комфорту.

Про локацію: Málaga

Малага — найбільше місто Коста-дель-Соль з населенням агломерації 1,1 мільйона осіб.

Площі

Площа:235 m²Тераса:31 m²Ділянка:2676 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}G

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Alhaurín de la TorreРайон/Місто:Alhaurín de la Torre

Розташування

Mountain Pueblo
Ціна продажу

€ 749 000

30 709 000 UAH

Початкова ціна
€ 799 000
Ціна за м²
€ 3 187 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 187 / m²
База порівняння
32 · Окрема вілла, Alhaurín de la Torre
Медіана запитуваних цін за м²
€ 2 727 / m²
Типовий діапазон
€ 2 180 – 3 333 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
59 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Málaga
Медіанна ціна пропозиції
€ 725 000
Типова ціна пропозиції
€ 540 000 – 999 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 749 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 63 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 490
Всього податків та зборів€ 74 190
Загальна вартість купівлі€ 823 190

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 749 000
Перший внесок30% (€ 224 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 524 300
Щомісячний платіж€ 2 624,77
Необхідний місячний дохід€ 8 749,23 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Málaga Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alhaurín de la Torre

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-77383·EUR 749 000€ 3 187/м²