EDENOVO

Окрема вілла в Atalaya

Окрема вілла в Atalaya - Main Photo
1 / 39
EDN-82692
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
498 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в районі Аталая є зразком витонченої модернізації традиційної андалузької архітектури. Розташована на приватній ділянці площею 1000 м², вона пропонує повну приватність та спокій, перебуваючи в безпосередній близькості до розкішної інфраструктури Марбельї та Пуерто-Бануса. Головною особливістю будинку є його просторові рішення: висота стель у вітальні та спальнях варіюється від 2.8 до вражаючих 7 метрів, що створює атмосферу справжнього палацового простору в сучасному виконанні.

Інтер'єр вілли був повністю оновлений з використанням італійських меблів та високоякісних матеріалів. Планування передбачає 5 спалень, серед яких виділяється майстер-сюїта площею 130 м² з власним джакузі на терасі та видом на море. Кухня від італійських дизайнерів обладнана технікою Smeg, а панорамні вікна вітальні відкривають прямий вихід до басейну та ландшафтного саду. Для зручності мешканців передбачено окремий гостьовий апартамент на нижньому рівні, що має власну кухню та вітальню.

Будинок оснащений за останнім словом техніки: професійна система фільтрації води, сигналізація, сучасні системи кондиціонування та камін для затишних вечорів. Розважальна зона включає приватний кінотеатр та зал для фітнесу або йоги. На території саду облаштовано дитячий майданчик та зони для відпочинку на відкритому повітрі. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло протягом усього дня, що робить зону басейну ідеальним місцем для релаксації.

Аталая — це район з розвиненою інфраструктурою, де школи, торгові центри та гольф-поля знаходяться в пішій доступності. Низькі комунальні витрати та висока якість будівництва роблять цю віллу вигідною інвестицією. Нерухомість продається повністю мебльованою, що дозволяє новим власникам розпочати життя на Коста-дель-Соль без додаткових турбот про облаштування будинку.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:498 m²Тераса:100 m²Ділянка:1000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AtalayaРайон/Місто:Atalaya

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 300 000

94 300 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 618 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 618 / m²
База порівняння
44 · Atalaya
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 145 / m²
Типовий діапазон
€ 4 096 – 6 407 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
99 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 955 000 – 2 450 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 300 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 219 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 23 000
Всього податків та зборів€ 245 500
Загальна вартість купівлі€ 2 545 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 300 000
Перший внесок30% (€ 690 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 610 000
Щомісячний платіж€ 8 060,04
Необхідний місячний дохід€ 26 866,8 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Atalaya

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-82692·EUR 2 300 000€ 4 618/м²