EDENOVO

Будинок в El Madroñal

Будинок в El Madroñal - Main Photo
1 / 1
EDN-17167
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
364 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Вілла Aratina — це ексклюзивний маєток в андалузькому стилі, розташований у престижному закритому районі Ель-Мадроньяль, Бенахавіс. Це ідеальне місце для тих, хто прагне поєднати спокій заміського життя з близькістю до розкішної інфраструктури Марбельї та Пуерто-Бануса. Завдяки своєму розташуванню на пагорбах, будинок пропонує захоплюючі краєвиди на море та лісові масиви, що створює атмосферу абсолютної гармонії та приватності серед середземноморської природи.

Продумане планування вілли охоплює три рівні, де кожен простір наповнений світлом. Основний поверх зустрічає просторим холом, що веде до затишної вітальні з каміном, окремого кабінету та сучасної кухні, обладнаної за останнім словом техніки. З вітальні та їдальні є вихід на велику терасу, яка стає ідеальним місцем для ранкової кави з видом на узбережжя. Верхній поверх займає головна спальня з власною терасою та гардеробною, а на нижньому рівні розташовані три додаткові спальні, що забезпечує комфортне розміщення для великої родини або гостей.

Однією з головних переваг є підігрів підлоги по всьому будинку та сучасна система кондиціонування, що гарантує комфорт у будь-яку пору року. На території площею 1780 м² облаштовано басейн із підігрівом та солоною водою, а також криту зону відпочинку з літньою кухнею та барбекю. Наявність великого підвального приміщення дозволяє новому власнику реалізувати будь-які ідеї: від приватного спортзалу до винного погреба або ігрової кімнати.

Безпека мешканців забезпечується цілодобовою охороною комплексу та системою сигналізації. Вілла має два в’їзди з автоматичними воротами та паркінг на декілька автомобілів. Локація Ель-Мадроньяль відома своїм престижним статусом та зручним доступом до найкращих гольф-полів, міжнародних шкіл та пляжів Коста-дель-Соль. Повне оновлення інтер’єрів з використанням високоякісних матеріалів робить цю нерухомість готовою до негайного заселення без додаткових інвестицій.

Про локацію: Benahavís

Гірський муніципалітет Бенаавіс поруч із Марбельєю обирають заради абсолютної приватності, безпеки та збереження вартості.

Площі

Площа:364 m²Ділянка:1780 m²

Загальне

Тип:БудинокЕнергоефективність: {rating}E
Регіон:El MadroñalРайон/Місто:El Madroñal
Ціна продажу

€ 2 950 000

120 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 104 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 104 / m²
База порівняння
0 · зона Benahavís
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 699 / m²
Той самий тип і кількість спалень
60 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Benahavís
Типова ціна пропозиції
€ 1 199 000 – 3 770 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 284 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 500
Всього податків та зборів€ 317 000
Загальна вартість купівлі€ 3 267 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 950 000
Перший внесок30% (€ 885 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 065 000
Щомісячний платіж€ 10 337,88
Необхідний місячний дохід€ 34 459,59 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Benahavís Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Madroñal

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17167·EUR 2 950 000€ 8 104/м²