EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 58
EDN-108604
У продажу
На ринку з 22 вер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
230 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Ель-Росаріо вирізняється серед інших пропозицій своїм унікальним ландшафтом із двома декоративними ставками, один з яких заселений кольоровими рибками, а інший — елітними коропами Кої, що знаходяться під наглядом професійного садівника. Маєток розташований на земельній ділянці площею 979 м², що забезпечує високий рівень приватності. З верхніх терас відкривається чудовий краєвид на Середземне море, створюючи особливу атмосферу спокою та розкоші.

Внутрішній простір площею 230 м² організовано максимально функціонально. Світла вітальня та їдальня мають прямий вихід на простору терасу (92 м²) та до приватного басейну. Кухня обладнана зручною зоною для сніданків. Планування передбачає чотири спальні: одна розташована на нижньому рівні, а три інші — на другому поверсі. Головна спальня має вихід на власну терасу з видом на море, що є вагомою перевагою цього будинку.

Будинок оснащений системою кондиціонування повітря, має велику комору та власний гараж. На території передбачено достатньо місця для паркування кількох автомобілів. Безпека мешканців є пріоритетом, оскільки об'єкт знаходиться в закритій урбанізації з цілодобовою охороною. Доглянутий сад із дорослими рослинами оточує басейн, створюючи приватну зону для відпочинку.

Район Ель-Росаріо відомий своєю стабільністю та близькістю до найкращих піщаних пляжів Марбельї. Поруч розташовані престижні тенісні клуби, міжнародні школи та супермаркети. Це ідеальне місце для сімейного життя, де поєднуються тиша житлового кварталу та близькість до активного центру міста з його ресторанами та портами.

Завдяки своїм характеристикам та престижному розташуванню, вілла має високий потенціал для туристичної оренди. Це вигідна інвестиція в нерухомість Коста-дель-Соль, яка підходить як для власного проживання, так і для отримання стабільного доходу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:230 m²Тераса:92 m²Ділянка:979 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaЕнергоефективність: {rating}C

Краєвиди

Sea ViewsMountain Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To Shops
Ціна продажу

€ 1 850 000

75 850 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 043 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 043 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 850 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 174 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 18 500
Всього податків та зборів€ 196 000
Загальна вартість купівлі€ 2 046 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 850 000
Перший внесок30% (€ 555 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 295 000
Щомісячний платіж€ 6 483,08
Необхідний місячний дохід€ 21 610,25 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-108604·EUR 1 850 000€ 8 043/м²