EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 52
EDN-55434
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
253 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця ексклюзивна окрема вілла в Ель-Росаріо, Марбелья Іст, є втіленням сучасного комфорту після повної реконструкції. Розташована на затишній зеленій вулиці, нерухомість пропонує приватність та простір на ділянці 1000 м². Завдяки південній орієнтації, будинок та сад отримують максимум сонячного світла, що створює теплу атмосферу та дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом протягом усього року.

Планування будинку розроблене з акцентом на відкритість та функціональність. Кухня з панорамними вікнами та преміальною технікою виходить на їдальню, розташовану рівнем нижче. Особливістю вітальні є дизайнерська перегородка, що розділяє простір на формальну зону для гостей та затишний куточок для відпочинку. Величезні вікна від підлоги до стелі відкривають вид на сад і забезпечують вихід на терасу площею 60 м², де встановлені вбудовані динаміки та освітлення для ідеальних вечорів.

Майстер-сюїта вражає своєю елегантністю, маючи власну гардеробну, ванну кімнату та суміжний кабінет для роботи. На нижньому рівні знаходяться три додаткові спальні з високими стелями, дві з яких мають прямий вихід до басейну. Це ідеальне рішення для сімей з дітьми або для прийому гостей, оскільки забезпечує автономність та зручний доступ до зон відпочинку. Вся вілла оздоблена з використанням високоякісних матеріалів, що гарантує довговічність та естетичне задоволення.

Зовнішня територія включає басейн довільної форми, зони для засмаги та чудовий сад площею 300 м² з окремим будиночком для барбекю. Для автомобілів передбачено закритий гараж та просторий під’їзд з автоматичними воротами. Ель-Росаріо — це престижний район з розвиненою інфраструктурою, де поруч розташовані тенісні корти, супермаркети та найкращі піщані пляжі узбережжя, що робить цю віллу відмінним вибором як для життя, так і для інвестицій.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:253 m²Тераса:60 m²Ділянка:1000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Особливості

Тераса
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario
Ціна продажу

€ 1 795 000

73 595 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 850 000
Ціна за м²
€ 7 095 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 095 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 168 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 950
Всього податків та зборів€ 189 950
Загальна вартість купівлі€ 1 984 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 795 000
Перший внесок30% (€ 538 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 256 500
Щомісячний платіж€ 6 290,34
Необхідний місячний дохід€ 20 967,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-55434·EUR 1 795 000€ 7 095/м²