EDENOVO

Садиба / Фінка в Gaucín

Садиба / Фінка в Gaucín - Main Photo
1 / 48
EDN-16966
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
4Ванні
620 m²Площа
Country ViewsКраєвиди

Опис

Цей унікальний млин арабського походження, розташований поблизу мальовничого села Гаусін, є справжнім архітектурним скарбом у серці Андалусії. Маючи ділянку площею понад 1,3 гектара на березі річки Хеналь, ця заміська фінка пропонує атмосферу повного спокою та приватності. Доглянуті сади, що залишаються зеленими протягом усього року, та панорамні види на гори Сьєрра-Крестелліна роблять це місце ідеальним для тих, хто шукає гармонії з природою.

Головна будівля площею 620 м² вражає своєю багатофункціональністю та розділена на три рівні. На нижньому поверсі розташована затишна кухня з каміном та приміщення колишньої ткацької майстерні, які можна переобладнати під додаткові спальні. Перший поверх займає простора вітальня з величезними вікнами від підлоги до стелі, що виходять на терасу, а також спальні в мавританському стилі. На верхньому рівні знаходиться приватна майстер-спальня з власною терасою, звідки відкривається вид на Гаусін.

Окремий гостьовий будинок з власною кухнею та терасою забезпечує повну автономність для відвідувачів або може використовуватися для здачі в оренду. Власність оснащена сонячними панелями та приватним генератором, що гарантує енергонезалежність. На території також є басейн з річковою водою, гараж та численні господарські споруди, що можуть бути використані як майстерні.

Розташування об'єкта дозволяє насолоджуватися тишею, залишаючись неподалік від цивілізації: всього 20 хвилин до Гаусіна, 40 хвилин до узбережжя Естепони та близько години до аеропорту Гібралтару. Це ексклюзивне помешкання в Гаусіні є чудовим варіантом для сімейного проживання або інвестиційного проекту в сфері сільського туризму, поєднуючи автентичний іспанський шарм із сучасними зручностями.

Площі

Площа:620 m²Тераса:50 m²Ділянка:13840 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Country ViewsPanoramic Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнТераса
Регіон:GaucínРайон/Місто:Gaucín

Розташування

За містомClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 850 000

34 850 000 UAH

Ціна за м²
€ 1 371 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 371 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 850 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 74 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 500
Всього податків та зборів€ 85 300
Загальна вартість купівлі€ 935 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 850 000
Перший внесок30% (€ 255 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 595 000
Щомісячний платіж€ 2 978,71
Необхідний місячний дохід€ 9 929,03 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Gaucín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16966·EUR 850 000€ 1 371/м²