EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 29
EDN-106328
У продажу
На ринку з 18 вер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
200 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Гвадальміна Альта є втіленням сучасного комфорту в оточенні традиційної андалузької архітектури. Після повної реконструкції будинок набув сучасного вигляду, зберігши при цьому свій унікальний характер. Розташована на ділянці 800 м², нерухомість пропонує приватність та спокій, перебуваючи при цьому в безпосередній близькості до розвиненої інфраструктури міста Сан-Педро та найкращих гольф-полів регіону. Це ідеальний вибір для тих, хто планує переїзд до Іспанії всією родиною.

Продумане планування площею 200 м² включає три просторі спальні та три ванні кімнати. Особливу увагу привертає головна спальня з гардеробною кімнатою та власною ванною. Серцем дому є вітальня з високими стелями та відкрита кухня-їдальня, звідки через великі вікна відкривається вид на басейн та сад. Таке рішення забезпечує максимальне природне освітлення протягом усього дня. Додаткова зручність — наявність окремої пральні та місткого гаража на два авто.

Будинок оснащений за останнім словом техніки: встановлена система підігріву підлоги по всьому периметру, кондиціонування повітря та інтелектуальна система керування домом. Басейн має передінсталяцію для підігріву, що дозволяє насолоджуватися плаванням навіть у зимові місяці. Використання якісних матеріалів та нейтральної кольорової гами в інтер'єрі створює атмосферу затишку та елегантності. Нерухомість продається з меблями, що значно спрощує процес заселення.

Гвадальміна Альта — це район з високим рівнем безпеки та розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані престижні школи, супермаркети та ресторани, а до піщаних пляжів Марбельї можна дістатися за лічені хвилини. Ця вілла є чудовим варіантом для довгострокових інвестицій, оскільки попит на якісне житло в цій локації стабільно зростає, а близькість до аеропорту Малаги робить подорожі максимально комфортними.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:200 m²Ділянка:800 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Безпека

Сейф

Клімат

КондиціонерHot A/CТепла підлога

Особливості

БасейнСад
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 750 000

112 750 000 UAH

Ціна за м²
€ 13 750 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 13 750 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 264 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 27 500
Всього податків та зборів€ 295 000
Загальна вартість купівлі€ 3 045 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 750 000
Перший внесок30% (€ 825 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 925 000
Щомісячний платіж€ 9 637
Необхідний місячний дохід€ 32 123,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-106328·EUR 2 750 000€ 13 750/м²