EDENOVO

Будинок в Guadalmina Alta

Будинок в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 1
EDN-38965
У продажу
На ринку з 25 черв. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
265 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Гвадальміна Альта є втіленням сучасного середземноморського стилю життя, де приватність поєднується з передовими технологіями. Будинок оточений доглянутим садом з оливковими деревами та автоматичною системою поливу, що створює атмосферу спокою та гармонії. Реновація була проведена з акцентом на використання натуральних матеріалів, що підкреслює елегантність архітектурних форм та забезпечує максимальний комфорт.

Планування будинку на одному рівні забезпечує легкість пересування та функціональність кожного квадратного метра. Житловий простір включає три спальні кімнати, кожна з яких має власну ванну кімнату. Вітальня розділена на зону для відпочинку з каміном та затишний офіс. Кухня з великим панорамним вікном виходить на терасу, ідеальну для ранкової кави. Майстер-спальня вражає просторою гардеробною та ванною кімнатою з подвійною раковиною та окремою душовою кабіною.

Особливу увагу приділено технічному оснащенню: встановлено систему підігріву підлоги, систему «розумний будинок» та високоефективну аеротермію. Зовнішня зона відпочинку включає басейн, оздоблений тим самим керамогранітом, що і внутрішні підлоги, створюючи візуальну цілісність простору. Також передбачено закритий гараж на два автомобілі та господарське подвір'я, яке можна адаптувати під власні потреби.

Гвадальміна Альта — це престижний район з розвиненою інфраструктурою, відомий своїми гольф-клубами та безпекою. Поблизу розташовані торгові центри, ресторани та міжнародні школи, що робить це місце ідеальним для сімейного проживання. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до Марбельї або аеропорту Малаги, що додає об'єкту високої інвестиційної привабливості.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:265 m²Ділянка:805 m²

Загальне

Тип:БудинокЕнергоефективність: {rating}E
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta
Ціна продажу

€ 2 750 000

112 750 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 377 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 377 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 264 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 27 500
Всього податків та зборів€ 295 000
Загальна вартість купівлі€ 3 045 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 750 000
Перший внесок30% (€ 825 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 925 000
Щомісячний платіж€ 9 637
Необхідний місячний дохід€ 32 123,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-38965·EUR 2 750 000€ 10 377/м²