EDENOVO

Будинок в Istán

Будинок в Istán - Main Photo
1 / 1
EDN-25696
У продажу
На ринку з 3 черв. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
150 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей нещодавно оновлений напівприватний будинок в Істані, розташований у мальовничому районі Серрос-дель-Лаго, пропонує винятковий рівень комфорту серед природи Андалусії. Знаходячись менш ніж за десять хвилин їзди від Золотої Милі Марбельї, нерухомість забезпечує ідеальний баланс між спокоєм гірського краєвиду та швидким доступом до найкращих пляжів та інфраструктури Коста-дель-Соль.

Загальна площа 150 м² включає дві просторі спальні та дві ванні кімнати, виконані у сучасному стилі. Відкрите планування вітальні сприяє природній вентиляції та наповненню кімнат сонячним світлом через великі скляні двері. Додаткову практичність забезпечують окрема пральня та комора, що дозволяє організувати побут максимально зручно для родини.

Будинок оснащений системою кондиціонування повітря та стельовим опаленням, що гарантує приємний мікроклімат у будь-яку пору року. Безпека мешканців підтримується системою сигналізації та відеодомофоном. Кухня повністю обладнана всією необхідною технікою, а вбудовані шафи в спальнях додають простору для зберігання речей.

Зовнішній простір представлений терасами площею 46 м², з яких відкриваються панорамні види на озеро та море. Урбанізація пропонує доступ до великого громадського басейну в оточенні тропічних садів. Розташування ідеально підходить для тих, хто цінує прогулянки на свіжому повітрі, близькість до порту та можливість відвідувати елітні ресторани узбережжя.

Завдяки наявності туристичної ліцензії, цей об'єкт є привабливим варіантом не лише для життя, а й для бізнесу. Власник вже має успішний досвід короткострокової оренди, що підтверджує високий попит на нерухомість у цій локації серед міжнародних туристів.

Площі

Площа:150 m²Ділянка:30 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:IstánРайон/Місто:Istán
Ціна продажу

€ 450 000

18 450 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 000 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 000 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 36 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 500
Всього податків та зборів€ 43 200
Загальна вартість купівлі€ 493 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 450 000
Перший внесок30% (€ 135 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 315 000
Щомісячний платіж€ 1 576,96
Необхідний місячний дохід€ 5 256,55 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Istán

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25696·EUR 450 000€ 3 000/м²