EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banus, Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banus, Puerto Banús - Main Photo
1 / 48
EDN-15975
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
5Ванні
521 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Лас-Брісас розташована на просторій кутовій ділянці площею 1755 м² в одному з найбільш престижних районів Марбельї. Південно-західна орієнтація будинку забезпечує максимальну кількість сонячного світла та відкриває неймовірні краєвиди на Середземне море та Гібралтар. Це помешкання для тих, хто цінує простір, приватність та можливість насолоджуватися середземноморським кліматом у власному доглянутому саду.

Внутрішній простір вілли організований для комфортного проживання великої родини. На першому поверсі знаходиться вітальня площею понад 40 м², окрема їдальня, кабінет та повністю обладнана кухня з окремою зоною для персоналу. Велика крита тераса гармонійно поєднує внутрішні приміщення з садом та приватним басейном. Наявність окремого двоповерхового гостьового будинку з вітальнею та спальнею додає об'єкту особливої цінності.

Верхній рівень займають чотири спальні, три з яких мають власні ванні кімнати. Головна спальня вражає наявністю вбиральні та виходом на терасу з панорамним видом на узбережжя. Технічне оснащення включає гараж на кілька авто, сучасну систему сигналізації та відеодомофон. Будинок знаходиться у відмінному стані та зберігає свій унікальний архітектурний характер.

Локація в Нуева Андалусії ідеально підходить для постійного проживання: поруч розташовані елітні гольф-клуби, міжнародні школи та супермаркети. Близькість до Пуерто-Банус забезпечує доступ до кращих ресторанів та бутиків узбережжя. Ця нерухомість є чудовим варіантом як для власного дому, так і для інвестиції з високим потенціалом оренди.

Площі

Площа:521 m²Ділянка:1755 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

Центральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banus
Ціна продажу

€ 3 150 000

129 150 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 046 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 046 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 304 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 31 500
Всього податків та зборів€ 339 000
Загальна вартість купівлі€ 3 489 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 150 000
Перший внесок30% (€ 945 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 205 000
Щомісячний платіж€ 11 038,75
Необхідний місячний дохід€ 36 795,83 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15975·EUR 3 150 000€ 6 046/м²