EDENOVO

Окрема вілла в Marbesa

Окрема вілла в Marbesa - Main Photo
1 / 46
EDN-25608
У продажу
На ринку з 2 черв. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
344 m²Площа
GardenКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Марбесі є втіленням середземноморської елегантності після повної реновації 2022 року. Розташована всього за 200 метрів від берегової лінії, вона пропонує рідкісну можливість жити в одному з найпрестижніших районів Східної Марбельї. Будинок площею 344 м² ідеально адаптований для сучасної сім'ї, поєднуючи приватність закритої території з близькістю до мальовничого порту Кабопіно та розвиненої інфраструктури Ельвірії.

Планування вілли ретельно продумане для максимального комфорту. На першому поверсі розташована простора вітальня відкритого плану з каміном, яка плавно переходить у сучасну кухню та обідню зону. Тут також знаходяться дві спальні з вбудованими шафами, стильна ванна кімната та функціональна пральня. Другий поверх вражає зоною відпочинку з TV-лаунжем та двома розкішними спальнями типу «сюїт», кожна з яких має власну ванну кімнату. Велика тераса площею 111 м² на верхньому рівні стане улюбленим місцем для ранкової кави з видом на сад.

Особливу увагу приділено деталям та комфорту: по всьому будинку встановлено підігрів підлоги, кондиціонери та електричні жалюзі. Безпеку забезпечує професійна система сигналізації та відеодомофон. На ділянці площею 527 м² розкинувся сад із плодовими деревами (лимони, апельсини, гранати), де розташований приватний басейн розміром 8х4 метри та затишні зони для відпочинку. Для автомобілів передбачено криту парковку на два місця.

Локація вілли забезпечує швидкий доступ до найкращих пляжних клубів, міжнародних шкіл та відомих гольф-полів Коста-дель-Соль. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокійний ритм життя біля моря, але бажає мати всі переваги сучасного міста під рукою. Нерухомість у Марбесі традиційно має високий попит, що робить цей будинок не лише прекрасним житлом, а й надійним активом для збереження капіталу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:344 m²Тераса:111 m²Ділянка:527 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South

Краєвиди

СадБасейн

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлога

Особливості

ГаражТераса
Регіон:MarbesaРайон/Місто:Marbesa

Розташування

Біля моряClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 495 000

102 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 253 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 253 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 238 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 950
Всього податків та зборів€ 266 950
Загальна вартість купівлі€ 2 761 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 495 000
Перший внесок30% (€ 748 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 746 500
Щомісячний платіж€ 8 743,39
Необхідний місячний дохід€ 29 144,64 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbesa

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25608·EUR 2 495 000€ 7 253/м²