EDENOVO

Can Cayú

Can Cayú - Main Photo
1 / 33
EDN-25947
У продажу
На ринку з 10 черв. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
400 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова вілла в престижному районі Марбеса є втіленням сучасного середземноморського стилю життя, де архітектура гармонійно поєднується з природою. Будинок розташований на ділянці площею 950 м² поруч із зеленим парком, що гарантує тишу та спокій. Проект передбачає повну трансформацію існуючої будівлі у сучасний шедевр з відкритим плануванням, де кожен куточок наповнений природним світлом, а завершення будівництва заплановано на літо 2027 року.

Планування площею 400 м² включає чотири просторі спальні, серед яких особливої уваги заслуговує головна сюїта на другому поверсі. Вона займає весь рівень і пропонує концепцію приватного відпочинку: власну вітальню, панорамні види та терасу з літнім душем серед тропічних рослин. Додатковий простір під дахом можна використовувати як п'яту спальню, ігрову кімнату або креативну студію чи офіс, залежно від потреб вашої родини.

Технічне оснащення вілли відповідає найвищим стандартам: встановлено систему підігріву підлоги та кондиціонування у всіх приміщеннях. На території розташований басейн та зрілий сад із великими пальмами, що створює атмосферу затишку з першого дня. Великі тераси та панорамні вікна дозволяють насолоджуватися морськими краєвидами та м'яким кліматом Коста-дель-Соль протягом усього року.

Розташування вілли в Марбесі дозволяє дійти до пляжу пішки всього за п'ять хвилин. Поруч знаходяться відомі локації, такі як гавань Кабопіно, Ельвірія та елітні пляжні клуби Nikki Beach та Simbad. Це ідеальне місце для тих, хто шукає баланс між спокійним життям біля моря та близькістю до всієї необхідної інфраструктури — шкіл, магазинів та гольф-курортів, що робить цю нерухомість вигідною інвестицією.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:400 m²Ділянка:950 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New Construction

Краєвиди

Panoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

Hot A/CCold A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:MarbesaРайон/Місто:Marbesa

Розташування

Close To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 3 495 000

143 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 738 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 738 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 338 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 950
Всього податків та зборів€ 376 950
Загальна вартість купівлі€ 3 871 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 495 000
Перший внесок30% (€ 1 048 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 446 500
Щомісячний платіж€ 12 247,76
Необхідний місячний дохід€ 40 825,85 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbesa

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25947·EUR 3 495 000€ 8 738/м²