EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 46
EDN-122555
У продажу
На ринку з 29 вер. 2026 р.
5Спальні
7Ванні
459 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця новозбудована вілла в Нагуелес, завершення якої заплановане на 2026 рік, вирізняється фасадом із натурального травертину та великою терасою на даху з панорамним видом на море. Нерухомість площею 459 м² пропонується без меблів, що дозволяє новим власникам реалізувати власний дизайнерський проєкт на ділянці площею 1038 м² у самому серці Марбельї.

Внутрішній простір організовано навколо відкритої вітальні площею понад 64 м², яка об'єднує обідню зону та сучасну кухню з островом. Приватний ліфт з'єднує всі поверхи, забезпечуючи легкий доступ від підземного гаража до солярію. На другому поверсі розташовані три спальні з власними ванними кімнатами, серед яких виділяється головна сюїта з гардеробною та розкішною ванною. Цокольний поверх спроєктований як зона дозвілля: тут передбачені місця для домашнього кінотеатру, тренажерного залу, винної кімнати та пральні.

Комфорт проживання забезпечується сучасними системами клімат-контролю, включаючи кондиціонування та електричну теплу підлогу в семи санвузлах. На території вілли розташований басейн площею 35 м² та доглянутий сад. Загальна площа терас становить 250 м², що створює безліч варіантів для відпочинку на свіжому повітрі. Безпеку та зручність гарантують вбудований сейф, відеодомофон та просторий закритий гараж площею 67 м².

Район Нагуелес відомий своєю зеленою територією та близькістю до «Золотої милі». Вілла розташована неподалік від престижних міжнародних шкіл, гольф-полів та елітних пляжів. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї та Пуерто-Бануса, роблячи цей будинок ідеальним місцем для постійного проживання або елітного відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:459 m²Тераса:250 m²Ділянка:1038 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

TownClose To GolfПоруч із містомClose To SchoolsClose To Forest
Ціна продажу

€ 4 250 000

174 250 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 259 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 259 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 414 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 500
Всього податків та зборів€ 460 000
Загальна вартість купівлі€ 4 710 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 250 000
Перший внесок30% (€ 1 275 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 975 000
Щомісячний платіж€ 14 893,55
Необхідний місячний дохід€ 49 645,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-122555·EUR 4 250 000€ 9 259/м²