EDENOVO

Будинок в Nagüeles

Будинок в Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-23832
У продажу
На ринку з 1 трав. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
260 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця елегантна окрема вілла в Нагуелесі представляє собою привабливу пропозицію для тих, хто шукає якісне життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташована всього за кілька хвилин від Пуерто Банус та Золотої Милі, вілла поєднує спокій приватного будинку з легким доступом до розкішних зручностей. Піднесена ділянка дозволяє насолоджуватися чарівними садами та частковими видами на море з численних терас, створюючи ідеальні умови для середземноморського способу життя.

Цей чарівний двокімнатний будинок має значний потенціал для розширення до трьох або навіть чотирьох спалень, надаючи гнучкість для адаптації під ваші потреби, чи то для збільшення родини, чи для прийому гостей. Всередині вілла демонструє унікальне відкрите планування з теплими плитковими підлогами Saltillo, які елегантно підкреслені мармуровими вставками, створюючи затишну атмосферу. Залита сонцем вітальня з трьома французькими дверима плавно переходить у терасові сади та до приватного басейну, що є ідеальним місцем для відпочинку та розваг.

Розташована в безпечному закритому комплексі з охороною, ця вілла гарантує приватність та спокій. Окрім естетичної привабливості, нерухомість відрізняється практичністю завдяки просторому критому гаражу. Цей гараж може комфортно вмістити кілька автомобілів, човен або навіть автофургон – рідкісна та цінна особливість для району Нагуелес, що додає зручності та підвищує вартість власності.

Оточена пишною зеленню, вілла в Нагуелесі пропонує надзвичайно зручне розташування. Вона знаходиться лише за кілька хвилин від провідних міжнародних шкіл, що є важливим фактором для сімей. Мешканці також користуються близькістю до вишуканих ресторанів, елітних магазинів, гольф-полів світового класу та мальовничих пляжів, що характеризують розкішну Коста-дель-Соль. Стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та розваг.

Враховуючи ринкову ситуацію в Нагуелесі, де подібні об'єкти продаються за значно вищими цінами, ця окрема вілла є винятковою знахідкою. Вона пропонує переваги приватного басейну, доглянутих садів та часткових морських краєвидів, що робить її дуже привабливою інвестицією. Ця нерухомість має значний потенціал для тих, хто бажає створити будинок своєї мрії, поєднуючи шарм з перспективою майбутнього зростання вартості в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:260 m²Ділянка:315 m²

Загальне

Тип:БудинокЕнергоефективність: {rating}B
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles
Ціна продажу

€ 649 000

26 609 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 496 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 496 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 2 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 416 000 – 1 200 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 649 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 54 410
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 490
Всього податків та зборів€ 63 700
Загальна вартість купівлі€ 712 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 649 000
Перший внесок30% (€ 194 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 454 300
Щомісячний платіж€ 2 274,33
Необхідний місячний дохід€ 7 581,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23832·EUR 649 000€ 2 496/м²