EDENOVO

Будинок в Nagüeles

Будинок в Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-25662
У продажу
На ринку з 3 черв. 2026 р.
3Спальні
5Ванні
240 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус у Нагуелес розташований у самому серці Золотої Мілі Марбельї, пропонуючи гармонійне поєднання приватності та близькості до епіцентру розкоші. Об'єкт є частиною ексклюзивної закритої спільноти, що налічує лише 20 будинків, що забезпечує спокійну атмосферу та безпеку. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гори Ла-Конча, мешканці можуть щодня насолоджуватися величними гірськими краєвидами, перебуваючи в оточенні елітних вілл та доглянутих садів.

Будинок загальною площею 220 м² має продумане планування на чотирьох рівнях. Важливою перевагою є наявність внутрішнього ліфта, що з'єднує всі поверхи — від підземного гаража до солярію на даху. Усі три спальні обладнані власними ванними кімнатами (en-suite), що гарантує максимальний комфорт для родини та гостей. Простора вітальня з каміном та виходом на терасу створює ідеальний простір для відпочинку, а сучасні кліматичні системи забезпечують прохолоду влітку та тепло взимку.

Справжньою перлиною власності є верхня тераса площею 60 м², де встановлено приватне джакузі. Це ідеальне місце для релаксації з панорамним видом на гори під зірками Марбельї. Окрім приватних зручностей, мешканці мають доступ до спільного басейну та саду. У підвальному приміщенні розташований приватний гараж на кілька авто та додаткова комора для зберігання речей, що робить експлуатацію будинку максимально практичною.

Нагуелес відомий своєю чудовою інфраструктурою та стратегічним положенням. Усього за 5 хвилин можна дістатися до Пуенте Романо та Пуерто-Бануса з їхніми ресторанами високої кухні та бутіками. Поруч знаходяться найкращі міжнародні школи та престижні гольф-клуби. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло на Коста-дель-Соль з високим потенціалом для перепродажу або оренди, де кожен метр простору спроектований для зручного середземноморського життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:240 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles
Ціна продажу

€ 1 545 000

63 345 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 438 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 438 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 545 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 143 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 15 450
Всього податків та зборів€ 162 450
Загальна вартість купівлі€ 1 707 450

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 545 000
Перший внесок30% (€ 463 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 081 500
Щомісячний платіж€ 5 414,24
Необхідний місячний дохід€ 18 047,48 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25662·EUR 1 545 000€ 6 438/м²