EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-105767
У продажу
На ринку з 17 вер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
267 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії пропонує витончений стиль життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Будинок спроектований так, щоб забезпечити максимальний зв'язок із природою: панорамні вікна у вітальні відкривають прямий вихід до басейну та саду, створюючи ідеальний простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Внутрішній простір площею 267 м² організований надзвичайно практично. Усі чотири спальні мають власні ванні кімнати, що забезпечує приватність для кожного мешканця. Відкрите планування кухні та вітальні сприяє затишній сімейній атмосфері, а сучасні інженерні системи, включаючи центральне опалення, гарантують комфорт у будь-який сезон.

Зовнішня територія вражає приватним басейном та зрілим садом, який створює відчуття повної ізоляції від зовнішнього світу. З терас відкриваються приємні краєвиди на море та околиці, що додає особливого шарму вечірнім зустрічам з друзями чи родиною.

Район Нова Андалусія ідеально підходить для сімейного життя завдяки близькості до кращих міжнародних шкіл, гольф-полів та розвиненої інфраструктури. Лише кілька хвилин поїздки відділяють вас від розкішного Пуерто-Банус та середземноморських пляжів, поєднуючи спокій приватного будинку з активним ритмом курортного міста.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:267 m²Ділянка:604 m²

Загальне

Тип:БудинокЕнергоефективність: {rating}C
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 1 995 000

81 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 472 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 472 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 188 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 19 950
Всього податків та зборів€ 211 950
Загальна вартість купівлі€ 2 206 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 995 000
Перший внесок30% (€ 598 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 396 500
Щомісячний платіж€ 6 991,21
Необхідний місячний дохід€ 23 304,03 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-105767·EUR 1 995 000€ 7 472/м²