EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-115899
У продажу
На ринку з 22 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
734 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Приватний солярій на даху з джакузі та панорамним оглядом гори Ла-Конча є головною особливістю цієї вілли, що розташована в самому центрі гольф-спільноти Лос-Наранхос. Будинок обладнаний внутрішнім ліфтом, який з'єднує всі житлові рівні з верхньою терасою, забезпечуючи безбар'єрний доступ до кожної зони цієї масштабної резиденції.

Простір будинку організований навколо п'яти спалень та великої вітальні, яка межує з критим ґанком площею 170 м². Нижній рівень включає не лише пральню та комори, а й гараж, спроектований для розміщення двох автомобілів та гольф-кара. На території розташований басейн площею 52 м² із сучасною системою очищення солоною водою.

Технічна досконалість об'єкта підкреслюється розумною системою KNX domotic та повноцінною вентиляційною мережею. Комфорт у будь-яку пору року гарантують підігрів підлоги та централізоване кондиціонування. Електричні жалюзі на вікнах додають приватності, а високоякісні оздоблювальні матеріали підкреслюють сучасний середземноморський стиль будівлі.

Ця вілла в Нуева-Андалусія знаходиться в оточенні елітних гольф-клубів та розвиненої міської інфраструктури. Поблизу розташовані найкращі міжнародні школи та торгові центри, що робить об'єкт ідеальним місцем для постійного проживання сім'ї на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:734 m²Ділянка:992 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 4 500 000

184 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 131 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 131 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 439 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 45 000
Всього податків та зборів€ 487 500
Загальна вартість купівлі€ 4 987 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 500 000
Перший внесок30% (€ 1 350 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 150 000
Щомісячний платіж€ 15 769,64
Необхідний місячний дохід€ 52 565,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-115899·EUR 4 500 000€ 6 131/м²