EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-124238
У продажу
На ринку з 2 жовт. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
342 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Величезні скляні двері від підлоги до стелі інтегрують зелені ландшафти гольф-поля безпосередньо в житловий простір цієї вілли в Новій Андалусії, роблячи спорт та природу постійним фоном вашого життя. Цей окремий будинок відзначається відкритою архітектурою, де дизайнерська кухня з індивідуальними меблями та технікою преміум-класу плавно переходить у простору вітальню, наповнену природним світлом.

Житлова площа 342 м² розподілена між п'ятьма спальнями, що забезпечують високий рівень приватності для всієї родини та гостей. Сучасні фінішні матеріали та чіткі лінії дизайну створюють цілісну атмосферу на всіх рівнях будинку. Прямий вихід на тераси з основних кімнат дозволяє насолоджуватися м'яким кліматом Коста-дель-Соль, стираючи межі між приміщенням та садом.

Для відпочинку та розваг у будинку передбачено власний кінозал та повністю обладнаний тренажерний зал. Родзинкою екстер'єру є приватний панорамний басейн та солярій на даху з джакузі, звідки відкриваються види на море та гольф. Додатково облаштована ігрова кімната з більярдом, а затишок у будь-яку пору року підтримується за допомогою підігріву підлоги та кондиціонування повітря.

Об’єкт розташований у закритому житловому комплексі в «Долині Гольфу», лише за кілька хвилин від престижних клубів Los Naranjos та Las Brisas. Близькість до Пуерто-Банус забезпечує доступ до найкращих ресторанів, бутиків та пляжів регіону Марбелья. Фронтальна лінія гольфу та високий рівень безпеки завдяки сигналізації роблять цю нерухомість ідеальним місцем для постійного проживання або сезонного відпочинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:342 m²Ділянка:1090 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 4 500 000

184 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 13 158 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 13 158 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 439 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 45 000
Всього податків та зборів€ 487 500
Загальна вартість купівлі€ 4 987 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 500 000
Перший внесок30% (€ 1 350 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 150 000
Щомісячний платіж€ 15 769,64
Необхідний місячний дохід€ 52 565,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-124238·EUR 4 500 000€ 13 158/м²