EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-12524
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
300 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей елегантний напівприватний будинок у Нуева-Андалусії розташований у престижному закритому комплексі Aldea Dorada, що в самому серці Ла-Серкілья. Завдяки своєму привілейованому розташуванню, нерухомість пропонує вражаючі панорамні краєвиди на Середземне море, Гольф-долину та гору Ла-Конча. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає безпеку та спокій у поєднанні з вишуканим стилем життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Інтер'єр будинку площею 300 м² виконаний у сучасному стилі джапанді, який гармонійно поєднує функціональність та естетику. Основний рівень включає відкриту вітальню з ексклюзивним підвісним каміном, обідню зону та вихід на простору терасу. Будинок має чотири спальні та чотири ванні кімнати, надаючи чудову можливість для облаштування розкішної майстер-спальні з гардеробною. Високі стелі та відкрите планування створюють відчуття простору та світла у кожній кімнаті.

Технічні характеристики включають підігрів підлоги, кондиціонування повітря та центральне опалення. Приватна ділянка площею 334 м² прикрашена садом з фруктовими деревами, такими як авокадо та манго. На верхній терасі розташований власний басейн для релаксації, що дозволяє насолоджуватися краєвидами на гольф-поля у приватній атмосфері. Також у розпорядженні власників є власний тренажерний зал, дві великі комори та крита парковка для двох авто.

Локація в районі Гольф-долини забезпечує легкий доступ до найкращих полів для гольфу, міжнародних шкіл та всієї необхідної інфраструктури. Пуерто-Банус із його пляжами та елітними закладами знаходиться всього в декількох хвилинах їзди. Ця нерухомість є чудовим варіантом як для сімейного проживання, так і для інвестиції завдяки високому попиту на оренду в цьому елітному районі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:300 m²Ділянка:334 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 2 395 000

98 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 983 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 983 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 228 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 23 950
Всього податків та зборів€ 255 950
Загальна вартість купівлі€ 2 650 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 395 000
Перший внесок30% (€ 718 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 676 500
Щомісячний платіж€ 8 392,95
Необхідний місячний дохід€ 27 976,51 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-12524·EUR 2 395 000€ 7 983/м²