EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-13319
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
448 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нуева-Андалусія розташована на підвищеній ділянці в престижному районі Ломас-де-Нуева-Андалусія. Помешкання знаходиться всього в декількох хвилинах від мальовничого Черепашого озера та знаменитого Пуерто-Банус, пропонуючи гармонійне поєднання спокою та близькості до епіцентру розкоші Марбельї.

Будинок площею 448 м² має три рівні, на яких розмістилися чотири спальні та три ванні кімнати. Великі вітальні зони спроектовані так, щоб максимізувати природне освітлення, а вихід на терасу площею 40 м² створює ідеальний простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність каміна додає особливого затишку в прохолодні вечори.

На ділянці площею 856 м² розташований приватний басейн та доглянутий сад. Східна орієнтація забезпечує приємне ранкове сонце та комфортну температуру протягом дня. З верхніх рівнів відкриваються панорамні краєвиди на гольф-поля та порт, що підкреслює ексклюзивність розташування в закритому комплексі з цілодобовою охороною.

Це ідеальний варіант для родини, яка шукає якісне житло поблизу міжнародних шкіл, кращих гольф-клубів регіону та всієї необхідної інфраструктури. Наявність приватного гаража та кондиціонування повітря забезпечують максимальний рівень комфорту для постійного проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:448 m²Ділянка:856 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 1 675 000

68 675 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 739 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 739 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 675 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 156 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 750
Всього податків та зборів€ 176 750
Загальна вартість купівлі€ 1 851 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 675 000
Перший внесок30% (€ 502 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 172 500
Щомісячний платіж€ 5 869,81
Необхідний місячний дохід€ 19 566,04 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13319·EUR 1 675 000€ 3 739/м²