EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-13414
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
453 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця витончена вілла в Новій Андалусії, розташована в престижному районі Ла Серкілья, втілює сучасне уявлення про розкіш після повної реновації 2025 року. Знаходячись у самому серці Гольф-долини, будинок пропонує ідеальний баланс між приватністю та близькістю до кращих розваг Марбельї. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня та чудові краєвиди на долину, що робить кожну кімнату світлою та затишною.

Внутрішній простір організовано навколо ідеї відкритості та функціональності. На основному поверсі розташована простора вітальня, що плавно переходить у сучасну кухню та обідні зони з високими склепінчастими стелями. Три спальні з власними ванними кімнатами мають вихід на тераси, що з’єднують інтер’єр із садом. Нижній рівень призначений для дозвілля: тут знаходиться стильна ігрова кімната з більярдом, зона відпочинку та дві додаткові гостеві спальні. Використання натурального дерева та каменю в оздобленні створює атмосферу теплого сучасного мінімалізму.

Зовнішня територія вражає своєю продуманістю: ландшафтний сад оточує приватний басейн із можливістю підігріву, а тераса обладнана повноцінною літньою кухнею. Будинок оснащений за останнім словом техніки: система водяної теплої підлоги, кондиціонування з регулюванням у кожній зоні та комплексна система безпеки з камерами. Велика під’їзна дорога розрахована на 10 автомобілів, що є рідкістю для цієї локації.

Життя в Ла Серкілья — це доступ до найкращих шкіл регіону, включаючи Aloha College, та спортивних клубів, таких як Real Club de Pádel Marbella. Усього за 10 хвилин їзди розташований елітний курорт Puente Romano з його ресторанами Nobu та Sea Grill. Цей об’єкт є винятковим варіантом для сімейного проживання, поєднуючи в собі високу якість будівництва та престижне розташування в одній з найбільш затребуваних локацій Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:453 m²Тераса:47 m²Ділянка:1340 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:New ConstructionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 600 000

188 600 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 950 000
Ціна за м²
€ 10 155 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 155 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 600 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 449 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 46 000
Всього податків та зборів€ 498 500
Загальна вартість купівлі€ 5 098 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 600 000
Перший внесок30% (€ 1 380 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 220 000
Щомісячний платіж€ 16 120,08
Необхідний місячний дохід€ 53 733,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13414·EUR 4 600 000€ 10 155/м²