EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-24236
У продажу
На ринку з 10 трав. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
193 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Нуева-Андалусії після повної реконструкції пропонує сучасний скандинавський стиль життя в одному з найбільш престижних районів Марбельї. Розташована всього за п'ять хвилин від Пуерто-Бануса та в пішій доступності до магазинів і ресторанів, вона забезпечує ідеальний баланс між приватністю та активним міським життям. Це чудове рішення для українських родин, які шукають якісне житло для переїзду або відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль.

Планування будинку на одному рівні робить його надзвичайно зручним та просторим. Вілла включає чотири світлі спальні та три сучасні ванні кімнати, дві з яких є окремими сюїтами. Серцем дому є відкрита вітальня з каміном, що плавно переходить в обідню зону та кухню, виготовлену за індивідуальним замовленням. Велика кількість природного світла та прямий вихід на тераси створюють відчуття простору та єднання з природою. Для практичності передбачена велика господарська кімната та багато місць для зберігання.

Технічні характеристики вілли вражають своєю сучасністю: встановлено енергоефективну систему теплового насоса, водяну теплу підлогу в житлових зонах та електричну підігрів підлоги у ванних кімнатах. Кухня оснащена інноваційним краном з фільтрованою водою та окропом. Безпека забезпечується системою відеоспостереження та сигналізацією, а територія огороджена автоматичними воротами. Всі кімнати мають індивідуальне керування кондиціонуванням та опаленням.

Зовнішня територія спроектована для максимального насолодження середземноморським кліматом. Тут є басейн з підігрівом та солоною водою, літня кухня з зоною барбекю та розкішна тераса на даху з біокліматичною перголою, звідки відкривається вид на море. Нуева-Андалусія відома своїми гольф-клубами та міжнародними школами, що робить цю локацію ідеальною для довгострокового проживання. Це не просто будинок, а виважена інвестиція в якість життя на півдні Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:193 m²Ділянка:747 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 2 595 000

106 395 000 UAH

Ціна за м²
€ 13 446 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 13 446 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 595 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 248 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 25 950
Всього податків та зборів€ 277 950
Загальна вартість купівлі€ 2 872 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 595 000
Перший внесок30% (€ 778 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 816 500
Щомісячний платіж€ 9 093,83
Необхідний місячний дохід€ 30 312,76 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24236·EUR 2 595 000€ 13 446/м²